K výpočtu potřeby parkovacích míst pro bytový dům se má použít §13 odstavec n) stavebního zákona. Není mě jasné, zda je do tam definované podlahové plochy nutné zahrnout také společné prostory domu t.j. chodby, schodiště, výtahy, technické místnosti a parkovací místa v podzemních podlažích včetně komunikací pro příjezd k těmto parkovištím.
Je důležité, jak jasno v tomto bude mít váš stavební úřad. Logicky bych toto vysvětloval tak, že pouze plocha, která umožňuje větší počet obyvatel domu by se měla započítávat do podlahové ploch, z které se vypočítává počet parkovacích stání. Tedy podlahová plocha bytu u bytového domu součet všech podlahových ploch bytů.
V případě odlišného výkladu by prvotní právní názor měl upřesnit váš odvolací orgán (krajský úřad), v případě stále trvajícího rozporu ve výkladu až nezávislý soud.
Závěr: jako vždy je to tam napsáno nejapně….
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec