Dobrý den. Lze všeobecně říci, jak vysokou hypotéku lze získat?
Podmínky jednotlivých bank jsou odlišné.
Minimální hypotéky s pohybují od 200.000 – 400.000 Kč.
Maximální hypotéka je dána několika faktory :
- do 100% Vašeho záměru
- s ohledem na tržní hodnotu nemovitosti (Hypotéku lze poskytnou již standardně až do 100% tržní hodnoty zastavovaných nemovitostí)
- s ohledem na příjmy prokazující možnost hypotéku splácet
Maximální účelová hypotéka tedy není striktně omezena částkou, ale její maximální hodnota je nejnižším z výše uvedených faktorů.
V případě bezúčelové, tzv. Americké hypotéky jsou omezení maximální hodnotou jiná. Banka zkoumá
- schopnost klienta hypotéku splácet (jeho příjmy a výdaje)
- výši tržní hodnoty nemovitosti (úvěr je vždy zajištěn nemovitostí, nelze však získat jako u účelové hypotéky až 100% tržní hodnoty, většinou, dle volby banky, se pohybuje částka ve výši 50 – 70% tržná hodnoty nemovitosti)
- mnohdy je maximální hypotéka také omezena v korunách, tedy bez ohledu na schopnost klienta splácet a bez ohledu na výši trží hodnoty (jedná se o hypotéku ve výši většinou 1,000.000 – 2,000.000 Kč).