Mám dotaz ohledně výstavby bytů v objektu kde je v současné době restaurace. Na odboru územního rozvoje mi sdělili že musím mít ke každému bytu parkovací místo. V nové vyhlášce č.146/2024 Sb jsem dohledal tabulku že restaurace musí mít na 9 m2 jedno parkovací místo a byt musí mít na 120m2 jedno parkovací místo. Když v současné době provozuji restauraci na 400m2 by jsem měl tedy mít dle nové vyhlášky vyřešené parkování pro 44 parkovacích míst protože mám restauraci povolenou a tudíž by jsem nepotřeboval vlastně vytvářet žádné parkovací místa pro byty. Jde mi o to jestli mohu s tímto argumentovat na stavebním úřadě i když se při kolaudaci parkovací místa v roce 2002 neřešili, někde jsem četl že se ve stavebním zákoně 50/1976 Sb parkovací místa řešili nějakým vzorečkem ale nic jsem nenašel. Potřeboval by jsem tedy radu jak mám dále postupovat.
Podívejte, toto nemáte v dnešní době řešit s úřadem územního plánování, ale se stavebním úřadem. Ale do sporu bych nešel.
Já chápu tuto situaci následovně: stávající objekt (restaurace) byl povolen a zkolaudován podle tehdy platné legislativy. Tedy tam je pro mne tlustá čára. Teď chci přistavět, nastavět nové bytové jednotky – ale tam se to počítá podle současně platné legislativy – tedy vyhlášky č. 146/2024 Sb. Ale já to chápu tak že když budu stavět 10 nových bytů tak jen pro těch 10 bytů musím dokládat nová parkovací místa.
V této vyhlášce je jednoduchá tabulka -příloha č. 1 (této vyhlášky) a tam podle PODLAHOVÉ PLOCHY všech nových bytů !!!! se poměrně jednoduše určí počet chybějících parkovacích míst. Ale je to úkol pro projektanta.
Ale jiný stavební úřad nemusí mít stejnou filozofii….. jsme v křečích a velice často nesouhlasíme s vlastními názory……
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec