Dobrý den, ráda bych vás požádala o radu. Předem,bych vám ještě chtěla moc poděkovat za odpověď na otázku, kterou jsem vám zaslala minule, hrozně moc nám to pomohlo, proto se na vás obracím ještě jednou v jiné věci,ve které jsme nejspíše byli jako nájemníci oklamáni.Jsem nájemníkem v domě o 78 bytech, který jakožto celek patří jednomu majiteli. Jedná se mi o topnou sezonu 2010, kdy od 1.1.2010 jsme byli jako celý dům majetkem města, od kterého máme namontované měřáky na topení, město ale celý dům v červenci 2010 prodalo jednomu majiteli, který nám udělal vyúčtování t.s.za celý rok 2010 pouze podle m2 a s měřáky se vůbec nezabýval,protože jakmile odkoupil dům,tak zrušil smlouvu se společností, která vyúčtování běžně dělala. V našem domě bylo plno neplatičů, které pan majitel již těžko někde dožene a máme proto pocit, že toto vyúčtování není správné. Prosím vás proto o odpověď na tuto otázku: můžeme požadovat od města vyúčtování do doby než náš dům prodalo, tedy podle smlouvy, kterou město mělo se společností na toto vyúčtování (protože jsme se též doslechli, že si město nejspíš ani nedalo zjistit stavy na měřácích před ukončením smlouvy se společností na odpočet) a druhé tedy za období po odkupu panem majitelem? Velice by mi vaše odpověď pomohla, jelikož máme čas na reklamaci pouze do 2.5. Předem vám děkuji za odpověď a přeji pěkný den
Dobrý den,
Vámi uvedenou problematiku řeší vyhláška č.: 372/2001 Sb., kterou se stanoví pravidla pro rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody mezi konečné spotřebitele.
Tato vyhláška ve svém § 4 stanoví, že: "Náklady na tepelnou energii na vytápění v zúčtovací jednotce za zúčtovací období rozdělí vlastník na složku základní a spotřební. Základní složka činí 40 % až 50 % a zbytek nákladů tvoří spotřební složku.Základní složku rozdělí vlastník mezi konečné spotřebitele podle poměru velikosti započitatelné podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru k celkové započitatelné podlahové ploše bytů a nebytových prostorů v zúčtovací jednotce.Spotřební složku rozdělí vlastník mezi konečné spotřebitele úměrně výši náměrů měřičů tepelné energie nebo indikátorů vytápění s použitím korekcí a výpočtových metod, které zohledňují i rozdílnou náročnost vytápěných místností na dodávku tepelné energie danou jejich polohou."
Z daného poté plyne, že osobou oprávněnou a zároveň povinnou je vlastník nemovitosti a nemůžete tedy požadovat Vámi uvedené po Městu.Vlastník má však povinnost rozdělit spotřební složku mezi konečné spotřebitele dle úměrně výši náměrů měřičů tepelné energie a nelze tak vše počítat z metrů plochy. Tedy lze mít za to, že vlastník rozpočítal náklady na teplo v rozporu s předmětnou vyhláškou a lze dané úspěšně reklamovat.
S pozdravem