Dobrý den, kupuji zahradní domek 110 m2. V územním plánu stojí na zahrádkářské osadě uvnitř zastavěného území města. K domku náleží pozemek pod ním (110 m2) a také dva okolní pozemky 170 m2 a 160 m2. Rád bych domek využíval k trvalému bydlení (rodinný dům). Nic nebudu přistavovat. Je to částečně podsklepená zděná stavba (dříve pomocný objekt školy). Pouze upravím dispozice a zateplím. Jak postupovat abych se dobral popisného čísla? Tedy abych mohl trvale bydlet? Je nutné žádat o změnu ÚP nebo stačí územní souhlas nebo něco takového? Pokud by se muselo jít cestou změny ÚP, tak je nějak relevantní informace, že naše město dokončuje nový ÚP, předpoklad aplikace v horizontu 3-5 let? Podrobnosti stavby a pozemků: domek (110 m2, bez čísla popisného, evidenčního a orientačního, je na pozemku 110 m2). Severně 170 m2 zahrada a jižně 160 m2 zahrada (obě kupuji také). Vše v ÚP jako zahrádkářská osada. Jižní zahrada sousedí s asfaltovou cestou a přes ni už jsou rodinné domy. Na východ je domek stěnou přilepen na vedlejší rodinný dům (resp. na jeho zděnou kůlnu), takže na východ jsou bezprostředně také rodinné domy (v ÚP jako rodinné domy městského typu). Domek má zavedeny veškeré IS. Na západ je pozemek 100 m2 v nájmu (nájem přejde na mne), majitelem je pozemkový fond a je veden také jako zahrádkářská osada (rád bych do budoucna koupil). Dále na západ i na sever od mých pozemků jsou zahrady, za nimi pozemky podnikatelských aktivit.
Změna stavby z rekreačního objektu na stavbu pro bydlení se provádí změnou užívání stavby, k jejímuž posouzení je příslušný obecný stavební úřad. Samotná změna užívání /bez stavebního povolení či ohlášení/ je možná v případě, že není zapotřebí provádět stavební úpravy stavby. Jednou z věcí, které stavební úřad posuzuje, je soulad nového užívání stavby s územním plánem obce. Pokud by územní plán obce nepřipouštěl na daném pozemku stavbu pro bydlení, neměl by stavební úřad změnu užívání povolit. Stavbu lze užívat pouze v souladu s jejím současným využitím, což by pro Vás znamenalo, že nebudete schopni získat číslo popisné a následně zde přihlásit trvalé bydliště. Jestliže v obci probíhá proces spojený se schvalováním nového územního plánu, informujte se, do jakého území je v novém územním plánu zahrnut předmětný pozemek. Pokud není zahrnut do území pro bydlení, zda je možné návrh územního plánu ještě připomínkovat. Tuto informaci by Vám měl poskytnout buď obecní úřad či orgán, který obec jako pořizovatele územního plánu při jeho schvalování zastupuje.