Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jaká vzdálenost od hranice sousedního pozemku je nutná pro přístavbu garáže + obytné patro. Děkuji předem za odpověď.
Ve Vaší otázce chybí název stavby, kterou chcete přistavovat, ale jelikož nad přístavbu garáže chcete umístit obytné patro, předpokládám že budete přistavovat objekt k bydlení - rodinný dům. Dále jste neuvedla údaj o tom, zda je vedlejší pozemek zastavěn a pokud ano, tak jakou stavbou, nebo zda je sousední pozemek určen k zastavění. Tyto údaje jsou důležité pro konkrétní odpověď. Proto Vám odpovím obecně.
Vyhláška č. 137/1998 Sb. o obecně technických požadavcích na výstavbu ve svém ustanovení § 8 odst. 2 říká "Vytvářejí-li rodinné domy mezi sebou volný prostor, vzdálenost mezi nimi nesmí být menší než 7 m. Vzdálenost rodinných domů od společných hranic pozemků nesmí být menší než 2 m. Ve zvlášť stísněných územních podmínkách může být vzdálenost mezi rodinnými domy snížena až na čtyři metry, pokud v žádné z protilehlých stěn nejsou obytné místnosti, v takovém případě se nemusí uplatnit požadavek na odstup od společných hranic pozemků".
Toto ustanovení se vztahuje jak na nové stavby, tak i na přístavby rodinných domů. Pokud poměry na Vašem pozemku neumožňují realizovat přístavbu a současně dodržet vzdálenosti předepsané vyhláškou, máte možnost požádat stavební úřad o povolení výjimky z výše uvedeného ustanovení vyhlášky, která spočívá ve snížení vzdálenosti mezi rodinnými domy. Povolení výjimky se projednává ve správním řízení, jehož výsledkem je správní rozhodnutí. Nutno ale upozornit, že na výjimku není právní nárok.