Provedli jsme stavební ohlášení RD do 150 m2, stavební úřad vše schválil. Po týdnu po písemném schválení přišlo zamítnutí a zastavení, prý přezkoumali svůj souhlas, protože si prý nevšimli v územním plánu, že tam má být garáž. Myslíme si, že to není postup podle stavebního zákona, tak jsme podali odvolání, ale zatím nic po téměř 3 měsících nedošlo. Stavební úřad mi ohlášenou stavbu RD povolil a následným usnesením ji následně zakázal a zastavil, proti tomu jsme podali odvolání, můžeme do vyjádření krajského stavebního úřadu stavět nebo ne? Je to normální postup? Děkuji
Stavební úřad může své opatření /souhlas s ohlášenou stavbou/ ve zkráceném přezkumném řízení usnesením sám zrušit, pokud bylo vydáno v rozporu s platnými právními předpisy a nelze jej opravit. Pokud stavební úřad vydal souhlas ke stavbě ohlášené stavby a poté zjistil, že stavba je v rozporu s územním plánem, zjistil vlastně, že je v rozporu s platným právním předpisem. Ohlášení stavby by však mělo předcházet vydání územně plánovací informace, kterou na žádost stavebníka vydává stavební úřad. V této informaci mělo být uvedeno, zda je stavba v souladu s územním plánem, či nikoliv. Pokud by tedy bylo v územně plánovací informaci uvedeno, že stavba je v rozporu s územním plánem, stavební úřad by měl následně ohlášenou stavbu rozhodnutím zakázat. Pokud jste se proti usnesení o zrušení odvolali, vyčkejte s realizací stavby na rozhodnutí krajského úřadu. Ten buď usnesení stavebního úřadu potvrdí, nebo jej zruší. V opačném případě byste se svým jednáním totiž mohli dostat do rozporu se stavebním zákonem. Pokud Vám krajský úřad nesdělil výsledek svého posouzení ani po třech měsících od odvolání, dotažte se ho písemně nebo osobně na průběh řízení. Krajský úřad se totiž rovněž musí řídit lhůtami uvedenými v zákoně č. 500/2004 Sb. "správní řád". Je však otázkou, zda odvolání, pokud jste jej podávali u stavebního úřadu, bylo krajskému úřadu již doručeno a popřípadě kdy. Je totiž možné, že nečinnost je na straně stavebního úřadu…