Může být zastavěná plocha navrhovaného přízemního RD s podkrovím 110 m2, když velikost pozemku je 230 m2 a když koeficient zastavěnosti pro danou lokalitu je 0,3, což by odpovídalo zastavěné ploše 69 m2? Je možné, aby stavební úřad při umístění RD a jeho začlenění na takto malém (a podle mého názoru nevhodném) stavebním pozemku nebral zřetel na disproporci půdorysných rozměrů stavby vůči velikosti pozemku? Slyšel jsem, že MMR ČR považuje pozemek pro stavbu RD menší než 1 000 m2 za "zvlášť stísněné územní podmínky". Tento údaj jsem neověřoval, ale pokud je správný, chtěl bych se zeptat, je-li pak odpovědné ze strany stavebního úřadu umožnit stavbu RD na pozemku, který má jen 230 m2 a přitom se nejedná o řadovou zástavbu, ale o samostatně stojící RD. Děkuji za zodpovězení mých dotazů.
Citovaný koeficient zastavěnosti jste nejspíše „dopátral“ v textové části zpracovaného územního či regulačního plánu. Tento koeficient je zřejmě jedním ze závazných regulativů pro navrhované stavby. Ten by samozřejmě měl návrh stavby RD, resp. příslušný stavební úřad respektovat. Navrhovaná stavba bude vyžadovat vydání územního rozhodnutí. Předpokládám, že Vy budete účastníkem územního řízení. Jako účastník řízení budete mít možnost uplatnit své námitky ke stavbě /požadovat stanovisko pořizovatele územního či regulačního plánu/, příp. se proti vydanému rozhodnutí odvolat.