Dobrý den, prosím o radu: obýváme půdní vestavbu na činžovním domě (družstevní vlastnictví). Nyní se na domě vedle zahajuje stavební řízení na vestavbu 4 bytových jednotek do oblasti půdy. Po nahlédnutí do dokumentace na SÚ jsme zjistili, že nám nově vzniklá vestavba, resp. nástavba zcela zastíní terasu a znemožní výhled do dvora (mají v plánu rovnou střechu). Terasa se navíc podle našeho názoru bude neúměrně zahřívat, ztratí možnost proudění vzduchu. Podali jsme námitku, na niž stavebník reagoval úpravou sklonu střechy plánované vestavby o 3,5 % (v praxi snížení střechy o cca 25 cm v koncové části). Můžete mi prosím poradit, jak postupovat a jestli vůbec máme šanci s touto námitkou uspět? Není příliš "subjektivní"? Předem děkuji za odpověď
Posouzení, zda je námitka oprávněná, či nikoliv přísluší stavebnímu úřadu /u některých občanskoprávních námitek příslušnému soudu/. Podkladem pro rozhodnutí by měla být zpracovaná studie zastínění /oslunění/. Těžko však předvídat, jaký si stavební úřad o námitce učiní úsudek a jak rozhodne. Pokud stavební úřad námitku zamítne a stavbu povolí, máte možnost se proti jeho rozhodnutí odvolat. Odvolání bude posuzovat jeho nadřízený orgán.