Dobrý den,
Byt:
* v nájmu, pokrovní cca 150m2
* 15 dřevěných střešních oken cca 120x70 (moc dobře netěsní)
* 13 velkých oken na terasu cca 200x70
* střecha zateplená buhví čím (odhadem skelná vata o neurčité tloušťce menší než 10 cm)
Vytápění
* komplet podlahové
* plynový kotel Junkers (při max výkonu je schopen protopit 60m3 plynu denně)
kotel je využíván i na ohřev teplé vody, trubky do první koupelny jsou taženy cca 15 metrů (po cestě je i druhá koupelna, odbočka cca 2 metry) a cca 4 metry do kuchyně
* u kotle existuje cirkulační čerpadlo (aby byla k dispozici ihned teplá voda i ve vzdálenější koupelně)
Minulou zimu jsme protopili extrémní množství plynu. Čekal jsem, že to bude víc, ale za období 22.9.2008 - 9.1.2009 suma cca 39 000 CZK přece jen předčila má očekávání. Bohužel při zpětné kontrole jsme to opravdu protopili (chyba na straně plynáren proto není)
Nyní přemýšlím, zdali má smysl v takovém bytě, jakkoliv má mnoho výhod, které jinde budeme hledat jen velmi těžko (obrovská terasa, poloha, prostor), zůstávat i další zimu. Pokud ano, chtělo by to minimalizovat tepelné ztráty, ovšem pouze minimálními zásahy (byt máme v nájmu, jedná se pouze o docasné řešení bydlení a investovat do něj budeme pouze při okamžité návratnosti hned první zimu).
Provedená opatření:
* koupení pěnové těsnění do střešních oken a nalepení v rámci možností
* deaktivace oběhového čerpadla pro teplou vodu (není příliš ekonomické - v kuchyni je asi lepší nechat vodu odtéct, v koupelně dtto, než vytápět podladu či zeď, kudy jsou vedeny trubky)
* zvýšení tlaku vody v trubkách podlahového topení (místy jsme s tím měli problémy)
* snížení výkonu kotle (rozdíl mezi nastavením na 6 nebo 2 jsme v podstatě nezaznamenali)
Další možná opatření
* první mne napadají okna na terasu. Otázka je jak a čím by šla zaizolovat např. pouze v zimě / mrazů (obložit polystyrenem, kartonem nebo dát aspoň záclony, ať se okna alespoň trochu oddělí)
* se třechou toho asi moc neuděláme
* případně nějakým způsobem ještě zvýšit nastavením energetickou účinnost kotle či teplotu v podlaze (ikdyž zde je max myslím 35 stupňů), případně dát lepší čerpadlo do topení
Zajímal by mne zejména tento poslední odstavec, případně i cokoliv dalšího, co Vás napadne.
Velmi děkuji předem za odpověď a přeji pohodový zbytek dne,
Milan
Na základě popisu , který uvádíte, bych jednal s majitelem nemovitosti o zateplení stropů z původních 10 cm tepelné izolace na 24 - 26 cm. Tepelná ztráta přes stropy bude zřejmě určující pro celkovou potřebu tepla na vytápění. Můžete navrhnout i recipročně zaizolování stropů a odpuštění nájmu.
V ČSN 730540-2 (2007) jsou uvedeny nejnižší povrchové teploty jednotlivých konstrukčních částí za daných podmínek. Pokud naměřená hodnota je jiná, je možné licitovat o snížení nájmu.
U kotle je dobré před topnou sezónou nechat provést servis a nastavení poměrů, tím můžete též uspořit. U oken doporučuji venkovní žaluzie s výplní polyuretanové pěnou nebo těžký závěs z vnitřní strany.
Teplotu topné vody v okruhu pro podlahové topení doplnit např. o čidlo venkovní teploty pro řízení kotle.
Ing. Josef Šťastný
energetický poradce ECČB
Dobrý den, děkuji za zájem o naše poradenství.