Dotaz:
Dobrý den, jsem vlastníkem řadového domku, se sousedem jsem se nedohodla na společné zídce ( místo plotu) mezi našimi zahradami. Zídku jsem tedy postavila celou její šířkou na svém pozemku a nyní si soused chce tuto mou zeď z jeho strany obložit obkladem.Pokud mu toto umožním, jsem poté vlastníkem i obkladu, který se stane nedělitelnou součástí mé zdi?Mohu se zídkou nakládat dle svého uvážení (opravovat, popř. zbourat) a nemusím své záměry se sousedem konzultovat?Je můj názor správný, pokud se domnívám, že soused pouze zhodnocuje mou věc??
Velice děkuji.
Zeď je Vaše v jakémkoli případě. Pokud soused umístí na zeď bez Vašeho souhlasu obklad stává se tento Vaším vlastnictvím. Kdyby se obklad ode zdi oddělil bez porušení, tak by se vrátilo vlastnické právo k sousedovi.
Pokud však s tím budete souhlasit, tak vlastnické právo souseda nezaniká a každý máte svou věc a právní režim mezi nimi je na Vaší dohodě (musíte pak postupovat tak, abyste jeho věc nepoškodila) anebo může soused vlastnické právo převést na Vás (prodej obkladů resp. obložení zdi jako dílo).
V případě, že soused obloží Vaši zeď bez Vašeho souhlasu můžete žádat o její uvedení do původního stavu.