Při kolaudaci stavby bylo zjištěno, že došlo ke změně, která by měla být povolena jako změna v průběhu nebo před dokončením, proto bylo kolaudační rozhodnutí přerušeno a stavebník byl vyzván, aby uvedl stavbu do souladu s podmínkami stavebního povolení. Jedná se o okno z koupelny v patře, které je vyústěno k sousedovi, který tam má dřevěný balkon. Jedná se o starou městskou zástavbu, kde jsou domy na sebe napasované. Okno v koupelně vždy bývalo, ale při povolování stavebních úprav si dal soused do podmínek, že okno bude pevné a matové. Tak to bylo také uvedeno v podmínkách stavebního povolení. Stavebník okno provedl sice matové, ale otevíravé, s tím že, kdyby bylo pevné, nemá možnost jej z venkovní strany nikdy umýt (v patře). Okno opatřil mříží, aby nebyl možný přímý kontakt se sousedem a uvedl, že okno bude otevírat pouze při čištění. Dále si stavebník požádal o změnu stavby před dokončením, ale soused k tomu vznesl námitku, že tam okno otevíravé nechce a že trvá na původní podmínce stavebního povolení, že bude okno pevné. Co s tím? Může stavební úřad námitku souseda zamítnout s odůvodněním, že okno by se opravdu nikdy nedalo umýt a že v minulosti tam bývalo vždy okno otevíravé nebo má námitce vyhovět a stavebníkovi nařídit, aby do koupelny instaloval okno pevné (nucené odvětrání tam je)? Může tyto dohady vyřešit stavební úřad nebo už je to na odkázání k soudu?
Nejenže tyto dohady může, nýbrž musí řešit stavební úřad. Pokud byl projekt stavby stavebním úřadem „ověřen“ s neotvíravým oknem a toto nebylo provedeno, nemůže stavební úřad stavbu v takovém stavu zkolaudovat, protože byla provedena v rozporu se stavebním povolením. Jedinou cestou, je požádat stavební úřad o změnu stavby před jejím dokončením. Stavební úřad musí ve svém rozhodnutí námitku účastníka řízení posoudit a rozhodnout, zda jde o námitku opodstatněnou či nikoliv a podle toho rozhodnout. Pokud stavební úřad rozhodne ve Váš neprospěch, máte možnost se proti jeho rozhodnutí odvolat a toto rozhodnutí společně s odvoláním bude následně přezkoumávat odvolací orgán /krajský úřad/.