Dobrý den, našla jsem na vás kontakt ohledně změny užívání stavby. Mám problém s tím, že máme projekt na garáž pro 4 auta (12x7m)k ní bylo vydané i stavební povolení. Stavbu jsme započali, ovšem během stavby jsme se rozhodli, že garáž zmensime (9x7) a místo jednoho místa pak uděláme přístřešek na auto. Každopádně jsme se rozhodli, že změníme účel užívání stavby z garaze -a bude přestavěno na obchod s květinami v půdorysu (9x7) - už je zhotovena i v tomto rozměru základová deska, parkovací stání už také stojí. A teď nastává ten problém. Diky platnosti nového zákona vznikly dohady se stavebním uradem, který po nas chce projekt v digitální podobě a že musí proběhnout úplně nové stavební povoleni. Nás projektant - starší pán nemá možnost a tvrdí, že být nemusí, že by se mělo řídit ještě po "staru". Každopádně předělání projektu započalo už na jaře 2024 - máme k tomu i potvrzení z hygieny. Toto se teď začalo se teď řešit, kvůli prodloužení původního stavebniho povolení, ktere nám 28.2.2025 končí a chtěli jsme jej prodloužit s výše uvedenou změnou stavby. Jak nám bylo řečeno na stavebním urade v průběhu platného povolení, kdy jsme s nimi konzultovali, ale po digitalizaci je vše jiné. Jak je to tedy správně ? Děkuji za radu jak postupovat. Martin Kupe
Je rozhodující datum podání povolení o změně stavby v jejím průběhu a to na vašem stavebním úřadu (ne tedy kdy začal projektant pracovat na projektové dokumentaci). Řízení bude o této změně, formálně se nebude stavba povolovat celá znova, ale pouze změna – a to změna užívání části stavby a změna tavby (část garáží na provozovnu)Protože jste nestihli vaši žádost podat do 30.6.2024 nebývá, než podat žádost přes portál stavebníka a to digitálně. Žádost je v digitální podobě uvedena ve vyhl. č. 149/2024 Sb. v příloze číslo 4 a má světle modrou barvu. K tomu se i podle mého názoru musí nahrát projektová dokumentace v digitální podobě včetně digitálního podpisu projektanta. Bude se měnit vzhled povolené budovy i asi nosné prvky (místo vrat bude výkladec).
Tedy vysvětloval bych to stejně jako váš stavební úřad. Ale pro jistou se na stejnou věc dotažte na ČKAIT (česká komora autorizovaných inženýrů a techniků), ti vám na rozdíl od ministerstva odpoví. Žel dnes je zvláštní doba a ne vše se vysvětluje stejně. Ale tady to chápu totožně jako váš stavební úřad.
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec