Dobrý den, mám dotaz ohledně zařazení pozemku do územního plánu. Mám pozemek, který je veden jako orná půda. V únoru roku 2006 jsme si žádali o zařazení pozemku do územního plánu (poslední termín pro podání žádosti na zařazení do územního plánu byl však do 31.12.2005). V červenci 2006 byl územní plán schválen a náš pozemek už tam zahrnut nebyl. Proto jsme podali tento týden žádost o změnu územního plánu. Zajímalo by mě, jak dlouho může tato změna trvat a co můžu udělat proto, abych mohla začít stavět RD na tomto pozemku? Předem moc děkuji za odpověď
V novém stavebním zákoně je kladen důraz na ochranu nezastavěného území. Pokud návrh na změnu územního plánu obsahuje návrh na vymezení nových zastavěných ploch, musí pořizovatel územního plánu posoudit i tu skutečnost, zda bylo prokázána nemožnost využití již vymezené zastavitelné plochy. To znamená, že v zastavěném území, které je v předmětném případě vymezeno územním plánem, by se měli nejdříve vyčerpat rezervy tohoto zastavěného území /pozemky, které nejsou zastavěny, ale jsou k zastavění určeny/. Změna územního plánu je bohužel déle trvajícím procesem. Doporučuji Vám kontaktovat architekta, který se zabývá tvorbou územně plánovacích dokumentací a který Vám pomůže odhadnout možnosti prosazení změny územního plánu.