Dobrý den,

mám pozemek vedený jako orná půda v zemědělském půdním fondu v katastru a není v ÚP. Chtěla bych v budoucnu na tomto pozemku stavět. Bohužel pozemek je cca 350m od zastavěné části obce a v tom vidí všichni velký problém (starosta, vedoucí ÚP). Chtěla bych zjistit, zda to jde nějakým způsobem zajistit tak, že by tato skutečnost nevadila? Ve smyslu jestli jde na orné půdě postavit např. rekreační stavbu (jak jsem jsem se dozvěděla od jedné paní s diskuzí, že to tak mají) tzn. že bych to uvedla do ÚP jako ornou půdu. Nebo jestli by byla šance aby mi obcí prošel návrh do ÚP jako "rekreační plocha".

Moc děkuji

Odpověď Dobrý den,

bude třeba provést změnu územního plánu tak, aby se z Vašeho pozemku stala plocha stavební návrhová. Jedná se o komplikovaný proces, který musí schválit Rada obce. Stavět rekreační objekty na orné půdě mimo zastavěné území obce není v dnešní době možné (bylo to možné v minulosti, cca. v 70-tých letech). Typ plochy, kterou by se měl stát Váš pozemek po změně je nutné konzultovat s obcí nebo se zpracovatelem ÚP, tak aby změna prošla co nejhladčeji, což nemusí být zrovna plocha rekreační.

S pozdravem

Ing. arch. Tomáš Růžička
Nemoinspekt, s. r. o.
NEMOinspekt s.r.o.