)
Dobrý den, jsem z Vysočiny, obec Myslotín u Pelhřimova a chtěl bych se zeptat, jak postupovat? Situaci lze vidět na nahlížení CUZK. Za naším pozemkem a vedle č. 1829, 1055/6 a sousedovým pozemkem č.1055/6 je pozemek č. 1334 o výměře přes 5500 m2. V předcházejícím jednání na úřadě jsem byl ujištěn, že stavba na tomto pozemku nepřipadá v úvahu. V současnosti jsem zjistil, že v rámci změn územního plánu pozemek č. 1334 vložili do intravilánu - stavební pozemek. K tomuto pozemku je pouze jediný přístup mezi ploty o šířce 6,7 m a dlouhý cca 68 m. Jak jsem zjistil, byla porušena zákonná vyhláška o obecných požadavcích na využívání území č. 501/2006 Sb. Připomínkové řízení bylo ukončeno a v dubnu změny územního plánu jdou do jednání zastupitelstva. Děkuji za odpověď a radu.
Skutečnost, že je pozemek v územním plánu zahrnut do území pro zástavbu, nemusí nutně znamenat, že je možné jej hned, po nabytí účinnosti územního plánu, zastavět. Zástavba pozemku může být dle územního plánu, či podrobnější územně plánovací dokumentace podmíněna realizací jiných staveb, například vytvořením odpovídající dopravní a inženýrské infrastruktury. Správním orgánem, který následně bude zástavbu na sousedních pozemcích umísťovat a povolovat je příslušný stavební úřad. Tento musí při svém rozhodování posoudit, zda je navržená stavba v souladu se všemi platnými zákonnými předpisy, které se na ni vztahují, tedy i s územním plánem obce a s vyhláškou č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“. To znamená, že i když stavba bude v souladu s územním plánem obce, ale její dopravní obslužnost nebude vyhovovat ostatním předpisům, nemůže ji tento na pozemku umístit a povolit.