V přízemí rodinného domu je zkolaudováno 5 místností jako kanceláře se samostatným soc. zařízením, každá místnost má okno. Je možno provést rekolaudaci na obytné místnosti?
Odpověď
Jan Krátký
Pokud tyto prostory splní podmínky, požadované vyhláškou č. 137/1998 Sb. o obecně technických podmínkách pro výstavbu, způsob jejich užívání změnit lze. Nejde jen o skutečnost, že každá z místností má okno, ale obytná místnost /případně celý byt/ musí splňovat i jiné požadavky /vytápění, oslunění, světlá výška místností apod./. Je otázkou, zda z těchto místností chcete dělat samostatný byt a zda změna užívání nebude nejprve vyžadovat provedení stavebních úprav, podléhajících ohlášení stavebnímu úřadu, či vydání stavebního povolení.