Dobrý den, měla bych dotaz ohledně hrubé stavby RD našeho souseda, který si oproti schválené stavební dokumentaci zvětšil jedno okno asi o třetinu původní velikosti, zrealizoval jedno okno, které v dokumentaci vůbec není a jedno umístil do jiné výšky. Změny by nám nevadily, kdyby zvětšené okno a jedno okno navíc nesměřovaly do okna našeho obýváku. Dle mého názoru by měly být tyto změny projednány a povoleny v rámci změny stavby před dokončením, soused však tvrdí, že tomu tak není. Předem děkuji za odpověď
Změna stavby před jejím dokončením je řešena v ustanovení § 118 stavebního zákona. Změnu stavby oproti schválené projektové dokumentaci lze provádět až poté, když ji schválí stavební úřad, jinak se stavebník dopouští přestupku vůči stavebnímu zákonu. Změny stavby před jejím dokončením, které se nedotýkají práv účastníků stavebního řízení a podmínek územního řízení, může stavební úřad schválit při kontrolní prohlídce stavby, zápisem do jednoduchého záznamu o stavbě (zjednodušená obdoba stavebního deníku) a změnu současně dle potřeby vyznačí v projektové dokumentaci. V dotazu popisovaná změna stavby, se dle mého názoru práv účastníků stavebního řízení dotýká (požární posouzení stavby, narušení pohody bydlení, nové posouzení odstupových vzdáleností apod.) a proto by měla být prováděna až poté, kdy ji stavební úřad s účastníky řízení projedná a schválí.