Dobrý večer. Prosím o váš názor na možnost zrušení stavebního povolení vydaného v roce 2005 na výstavbu místní komunikace v zastavěné části obce. Stavební povolení je vydáno na stavebníka - podnikající fyzickou osobu, která po provedeném konkurzu ukončila svou činnost, a ke změně vlastníka pozemku, který ve stavbě komunikace nemá v úmyslu pokračovat. Stavba místní komunikace nebyla dokončena. Děkuji moc.
Stavební povolení má v souladu se stavebním zákonem platnost dva roky ode dne jeho nabytí právní moci. Pokud by v této lhůtě se stavbou (nebo s některou z jejích částí) nebylo vůbec započato, ztrácí svou platnost. Potom postačí, aby stavebník stavebnímu úřadu zaslal písemné sdělení, že ustupuje od záměru a stavební úřad tuto skutečnost pouze vezme na vědomí. Pokud však stavba byla v této lhůtě zahájena (rozestavěna), je stavební povolení stále v platnosti. Jelikož se potom jedná o rozestavěnou stavbu, nelze stavební povolení zrušit a nechat stavbu nedokončenou. Dle mého názoru jsou pouze dvě možnosti. První je požádat o změnu stavby před jejím dokončením a pokusit se pro ni najít jiný účel (účelová komunikace, parkovací plochy, manipulační plochy apod.). Tato změna samozřejmě musí být v souladu s územním plánem obce. Druhá možnost je stavbu beze zbytku odstranit a uvést pozemky do původního stavu, včetně takových prací jako např. opětovné rozprostření ornice v místě stavby.