Dobrý den. Prosím je možné, aby soused bez našeho předešlého souhlasu otevřel v RD 2 provozovny (květinářství a večerku), které sám neprovozuje a hlavně je možné, aby udělal parkoviště pro zákazníky a auta stála 0,5 m od mého plotu? Děkuji za odpověď
Pokud má být stavba (nebo její část) užívána k jinému účelu, než který je vymezen v kolaudačním rozhodnutí, musí být tato změna schválena stavebním úřadem (viz §§ 126 a 127 stavebního zákona). Na základě oznámení vlastníka může stavební úřad změnu v účelu užívání stavby schválit pouze souhlasem. Jestliže se však tato změna dotýká práv třetích osob nebo vyžaduje podrobnější posouzení jejích účinků na okolí, musí do 30 dnů ode dne oznámení změny písemně vyrozumět vlastníka, že změna podléhá vydání rozhodnutí. V následném správním řízení „o změně v účelu užívání stavby“ mají možnost účastníci řízení (sousedé) uplatnit své námitky. Pokud je změna podmíněna změnou stavby (stavební úpravou, přístavbou, nástavbou) nebo v souvislosti s ní mají vzniknout další doplňující stavby, které vyžadují schválení stavebního úřadu ve stavebním řízení nebo podléhají ohlášení, jsou změny stavby povolovány ve stavebním řízení a změna užívání stavby při kolaudaci. Je tedy otázkou, zda má soused změnu stavby a související úpravy schváleny stavebním úřadem, příp. zda stavební úřad při schvalování změny zvolil správný postup. S tím souvisí i skutečnost, zda bylo správně posouzeno možné dotčení práv třetích osob touto změnou. Podrobnější odpověď získáte na příslušném stavebním úřadě.