Se sousedem jsme si směnili části zahrad 64m2. Bohužel jsme si nezkontrolovali list vlastnictví. Po vkladu do katastru nemovitostí jsme až z výpisu zjistili, že sousedova (nyní naše) část pozenku má věcné břemeno a co ještě horší je na ní zástavní právo smluvní u Modré pyramidy. Ve směnné smlouvě máme však tuto klauzuli : "Nemovitosti uvedené v čl. I. této smlouvy přecházejí do vlastnictví nabyvatelů beze všech dluhů, břemen a právních omezení." 1.Jak postupovat? 2. Lze ustoupit od směny? 3. Lze převést zástavní právo zpět na souseda?

Odpověď

Odpověď na první dvě otázky naleznete u dotazu ze dne 12.1.2007. K Vaší třetí otázce dodávám, že zástavní právo nelze převést ani kdyby s tím souhlasil Váš soused.

JUDr. Bedřich Benek