V provozních nákladech domácností je vedle nájmu nejvyšší položkou teplo a energie. Vždy vybírejte nejvýhodnější tarify a zaměřte se zejména na úsporný systém vytápění. Přímotopy pod okny nejsou rozhodně zárukou nízkých nákladů. Podle čeho vybírat nejvýhodnější nabídku a víte, co jsou to tarify elektrické energie? Majitelům činžovních a nájemních domů poradíme, jaký systém vytápění zvýhodní jejich nabídky na trhu s nájemními byty.
Uspořte na tarifech elektrické energie až 30%.
Každá domácnost má základní tarif elektrické energie D02d v základní ceně 4,72 Kč za 1 kWh (ceny ČEZ 2019). Spotřeba se počítá na veškeré spotřebiče v domácnosti. Existují i levnější tarify, které mohou cenu elektřiny pro celou domácnost až na 20 hodin denně snížit na 2,67 Kč za 1 kWh tedy o více jak 40%. Jedná se o tarif D57d určený pro elektrické vytápění. Dvacet hodin tak budete mít provoz všech spotřebičů levnější až o 40%! Ročně tak můžete uspořit mnoho tisíc korun.
Dále poradíme jaký systém vytápění zvolit, aby jste o uspořené peníze opět nepřišli nevhodným systémem vytápění!
Ve výběru nájemního bytu by jste tedy měli volit byty s elektrickým vytápěním, ale pozor jaký systém je instalovaný! Hledejte nejúspornější systém, který Vám uspoří až 50% nákladů na vytápění v porovnání s přímotopy a akumulačními kamny a cca 20% v porovnání s podlahovým topením a ročně tak uspoříte dalších několik tisíc korun. Základem je moderní systém založený na nejúspornějším systému přenosu tepla do prostoru – sáláním, tedy stejný princip jako u kachlových kamen. Výhodou je, že se teplo neztrácí okny a stropem tak jako u radiátorového vytápění. Elektrické sálavé vytápění je řešeno tzv. Infrapanely, které se instalují zpravidla na stěny nebo na strop a ohřívají celý prostor rovnoměrně a to včetně podlahy, jenž je teplejší a v celé místnosti je příjemné teplo. Infrapanely jsou nejmodernějším systémem vytápění využívající osvědčený a úporný princip, který přináší mnoho dalších výhod.
Odečítejte náklady na teplo pro každou domácnost s naprostou přesností.
Spotřebu elektrického topení lze měřit s naprostou přesností stejně jako Vám je měří PRE/ČEZ. Každý byt má svůj elektroměr nebo podružné měření a můžete tak mít dokonalý přehled o spotřebě kdykoliv v průběhu používání domácnosti. Odpadají poměrová měření při společném kotli pro celý dům, každý zaplatí pouze to teplo, které spotřebuje.
Majitelé bytů uspoří s infrapanely nejen náklady na údržbu a servis ale i mnoho starostí a nájemníci budou mít vždy dokonalou tepelnou pohodu.
Každý spotřebič a zařízení potřebuje pravidelnou údržbu a servis a v případě poruchy mohu být náklady značné. S infrapanely například odpadají veškeré revize, panely neobsahují žádné součástky podléhající opotřebení provozem kromě termostatů, které jsou externí a levné a lze zvolit i řešení do kterého nájemníci nebudou mít přístup a na stěnách bude pouze vestavěné levné čidlo a nastavení teploty může být pevně dané majitelem či správcem. U větších objektů s častější změnou nájemníků typicky Airbnb se může zvolit centrální řízení vzdáleně přes PC a majitel domu má vždy dokonalý přehled o provozu vytápění v každé místnosti. Záleží na typu pronájmu bytů, který systém bude výhodnější. Napojení na čidla oken aby se netopilo, když jsou otevřená okna lze mít jako doplněk celého systému. Výběr regulace záleží vždy na finančních možnostech a náročnosti požadavků investora.
Kvalitní a vůči vandalizmu odolné vytápění bez vodního média vítají zejména majitelé bytů.
Nejen provozní spolehlivost a úspora nákladů na vytápění je jedinou výhodou infrapanelů. Díky kvalitní celokovové konstrukci odolávají i běžnému vandalizmu, infrapanely naleznete i ve veřejných prostorách například v pražském metru na veřejných toaletách a to skryté v kazetovém podhledu, v dnešní době ve stále více hotelích a penzionech.
Jakmile se požadavky majitelů bytů na levné a bezúdržbové topení spojí s požadavky nájemníků na nízké náklady na provoz domácnosti do dokonalého celku, vydělají všichni.
Sálavé vytápění infrapanely vzácně kombinuje požadavky nájemníků na úsporné a příjemné vytápění zaručující celoroční tepelnou pohodu bez výpadků a oprav a současně je pro majitelé bytů z hlediska pořizovacích nákladů velmi dostupným a provozně spolehlivým systémem vytápění odolávajícímu nešetrnému zacházení s nulovými náklady na revize a údržbu umožňující také přesné rozúčtování nákladů na vytápění. Snadná instalace a možnost postupného rozšiřování do ostatních bytů je výhodné pro postupné modernizace nájemních domů.
Infrapanely volte pouze kvalitní a prověřené a vyhněte se nepříjemným překvapením.
Aby platilo vše výše uvedené, je třeba zvolit nejen správný princip, ale i kvalitní a prověřené certifikované produkty a v neposlední řadě také spolehlivého dodavatele, který Vám připraví návrh na míru dané stavbě a zajistí správnou dimenzaci příkonu, umístění a doporučí vhodný typ regulace a zajistí ideálně realizaci na klíč s plnou zárukou.
Základem výběru je eliminovat podezřele levné výrobky bez certifikace. Zde je životnost nejdéle v řádu jednotek let na hraně poskytované záruky. Žádejte minimálně certifikát CE, TUV, GS a další. Kvalitní dodavatelská firma by měla být na trhu déle jak záruka na výrobek, která by měla činit optimálně 10 let a měla by mít dostatek referencí ve vašem okolí podobného druhu, aby jste si ověřili jejich korektnost a profesionalitu. Vždy si vyžádejte reference se starší realizací.
Kvalitní panely poznáte již na první pohled a stejně tak profesionalitu dodavatele.
Provedení by mělo být celokovové, bez hořlavých částí (nekvalitní panely obsahující dřevo/plast mohou při zkratu začít i hořet!!) a ideálně bez rámů, které mohou být zdrojem lupavých zvuků při natápění a chladnutí. Návštěva technika a zaměření domu/bytu by mělo být samozřejmostí, pokud dostanete návrh od stolu s možností dodání panelů přes eshop na vaší adresu, měli by jste zbystřit a rychle hledat jiného dodavatele. Poddimenzovaný příkon, výpočet spotřeby na nereálně nízký počet hodin denně a nízký počet topných dnů je bohužel běžnou praxí neprofesionálních firem. Udělejte si vždy více nabídek a vybírejte nejen podle ceny, ale i přístupu firmy, stále platí že nejsme tak bohatí abychom kupovali levné věci. Navštivte kanceláře / showroom dodavatele a přesvědčete se, že je stabilní existující firmou.
Umístění a volba vhodného typu infrapanelu, návrh na míru je základ.
Infrapanely se vyrábí v celém spektru technických parametrů. Liší se mimo jiné teplotou povrchu a tedy i možnostmi umístění v prostoru. Každá místnost vyžaduje jiné umístění i příkon a je důležité aby technik na místě zvolil nejvhodnější řešení a měl k dispozici více možností typů těles. Pro bytové účely by měly být vždy zvoleny pouze infrapanely s teplotou povrchu do 95°C! Teploty nad tuto hranici jsou již u běžné výšky stropu do 2,6m nekomfortní a topí velmi intenzivně a zvyšují i prohřev stěn /podlah a zvyšují tak náklady na vytápění. Vysokoteplotní panely jsou určeny pro vyšší stropy/mezonety a komerční průmyslové objekty. Pokud vám dodavatel navrhne do běžné domácnosti panely s teplotou nad 100°C budete po dokončení realizace nepříjemně překvapeni „ostrůvky“ tepla, pocitem zimy na straně těla, kde sálavé teplo nepůsobí a v krajním případně u panelů s teplotou kolem 140-150°C a výše i s bolestmi hlavy! Toto jsou panely, které sice máme v nabídce také, ale nelze je instalovat do běžné domácnosti!
Závěr je kupodivu výhodný, jak pro nájemníka tak i majitele bytu, s infrapanely uspoří obě strany značné náklady finanční tak i časové.
Pokud jste nájemník bytu, určitě se při výběru bytu zaměřte na typ tarifu el. energie a zvolený způsob vytápění. Přímotopy, elektrická akumulační a plynová WAV kamna jsou zárukou vysokých nákladů, které budete zbytečně platit. Pokud je byt vytápěn úspornými infrapanely zkontrolujte zda má certifikaci a jedná se o kvalitní výrobek, který má vysokou účinnost a provozní spolehlivost a zajistí bezpečný a úsporný provoz. Běžný byt do 30m2 má náklady na vytápění infrapanely a celý provoz domácnosti do cca 1200-1400 Kč / měsíc!
Majitel bytu naopak s infrapanely získá konkurenční výhodu a byty lze pronajímat jako nízkoenergetické s minimální spotřebou nákladů a lze nájemné oproti běžným bytům navýšit a návratnost investice se tak velmi rychle vrátí ve vyšších nájmech a plné obsazenosti. Náklady na pořízení vytápění infrapanely se pohybují již od cca 20 000 Kč/byt.
Pro více informací a poskytnutí referencí a zajištění nezávazného zaměření stavby kontaktujte specializovaného prodejce sálavé tepelné techniky společnost Usby s.r.o., se zkušenostmi v oboru již od roku 2005. Rádi Vám připravíme návrh na míru, návrh umístění a regulace a zajistíme realizaci na klíč po celé ČR a SR.
Zdroj: www.wellina.cz, www.usby.cz
