Máme za sebou rok 2010, který přinesl oživení v oblasti hypoték. Dopad ekonomické recese postupně odeznívá a pro letošní rok bude zajímavé, jak se právě oblast financování bude vyvíjet. Dlouhodobě sledujeme klíčové faktory, které ovlivní výsledek letošního roku.
Klíčové faktory, které sledujeme dlouhodobě:
- Vývoj ekonomické situace, který ovlivňuje důvěru klientů v budoucnost – základní faktor, který generuje vývoj poptávky u úvěrových produktů
- Vývoj úrokových sazeb – taktika finančních ústavů, ochota podpořit poptávku aktivní cenovou politikou, vývoj situace na finančních trzích
- Vývoj nezaměstnanosti – vývoj nezaměstnanosti z pohledu stability firemního sektoru a zaměstnanosti ve veřejném sektoru
- Vývoj trhu s nemovitostmi – vývoj trhu s nemovitostmi je přímo spojen s vývojem financování bydlení, dokud nedojde k oživení realitního trhu, bude poptávka po financování bydlení rovněž ovlivněna
- Zásahy státu a EU do ekonomiky a odvětví – pod tlakem řešení ekonomické recese, veřejných rozpočtů a zadlužení státu dochází k zásahům ze strany státu, které ovlivňují vývoj jak v oblasti stavebního spoření, tak v oblasti hypoték, ať už přímo (zrušení podpory) nebo nepřímo (zvyšování daňové zátěže obyvatelstva i firem)
- Chování vlastníků českých bank – schopnost adekvátně posoudit lokální situaci a určit prioritu pro oblast financování bydlení.
Zdroj: MMR, banky, GOLEM FINANCE s.r.o.