Před stavbou rodinného domu plánujeme jeho využití po celý náš život. Je tedy důležité, aby pro celou naši rodinu tvořil i se svým okolím harmonické prostředí. Se stavbou domu však začínáme v projekční kanceláři konzultacemi našich představ o podobě domu, jeho dispozicích a vybavení. Pokud jsme nezvolili již hotový typový projekt, dům nejprve navrhne architekt projekční kanceláře a poté až projektant nakreslí jeho vybavení.
Pokud chceme začít se stavbou domu, vlastníme pozemek a máme hrubou představu o tom jak by měl náš dům vypadat, můžeme si vybrat typizovaný projekt nebo vyhledat architekta, který dům navrhne. V případě, že zvolíme druhou možnost, musíme počítat s tím, že vypracování kvalitní projektové dokumentace nějaký čas potrvá. Nelze si myslet, že od zadání projektu budeme za několik měsíců bydlet.
Projektovou dokumentaci a jednání se stavebním úřadem a dalšími institucemi za nás projekční kancelář vyřídí. V projekční kanceláři nejčastěji pracují architekti a projektanti vedle sebe a navzájem se doplňují. Jen výjimečně vypracovává architektonická kancelář pouze studie staveb a poté zadává jejich vybavení projektantům z jiné společnosti. V každém případě není v našich možnostech vyřídit si návrh a projekt domu a jeho vybavení svépomocí. Projekční kancelář nakonec může zajistit i technický (stavební) dozor. Vhodné je i vypracování jednoduchého prováděcího projektu včetně kalkulace stavby. Peníze, které za něj zaplatíme, se nám v budoucnu vrátí. U volby jednoduchého typizovaného projektu musíme nechat udělat dodatečné úpravy a cenově bychom si nepolepšili.
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Architekt vytváří vzhled a dispoziční uspořádání domu. Projektant vytvoří projekt pro stavební povolení a později i realizační projekt. Realizační projekt sice není povinný, ale zahrnuje i detaily, které nejsou obsažené v projektu pro stavební povolení. Nabízí všechny podrobnosti a urychlí postup stavby, navíc zpřehlední i investice. Pokud však projektant tyto podrobnosti zanese již do projektu pro stavební povolení a navíc zajišťuje stavební dozor, mohou se drobné problémy vyřešit ihned a realizační projekt nebudeme potřebovat.
Projektant má za úkol osadit dům na pozemek a pokud bude provádět i technický (stavební) dozor, dá se říct, že nastal ideální stav. Stavební dozor se vyzná v materiálech, stavebních postupech a hlídá provedení a kvalitu stavebních prací, fakturaci a kontroluje stavební deník. Dochází na stavbu po dokončení zásadních kroků (základová deska, izolace, obvodové zdivo, stropy, střecha atd.) nebo je přítomen stále. Pro správný chod stavby je nutná návštěva technického dozoru nejméně jednou týdně.
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Projektanti pracují buď samostatně, nebo provádějí týmovou práci projekčního ateliéru. Na rozdíl od dřívějších dob a práce na rýsovacích prknech, se dnes používají počítače a softwarové programy AutoCAD a ArchiCAD, které jsou navzájem kompatibilní. Projekční kanceláře dnes zajišťují kompletní služby. Navrhnou dům (architekt), osadí na pozemek, vybaví jej, vyřídí veškerá povolení a dokumentaci (projektant), provádí autorský a technický dozor, vyřizují stavební povolení a kolaudační řízení. Tím se plně zbavíme dřívějšího „obíhání úřadů“ a „shánění známých“ pro snadnější, ale přesto zdlouhavou výstavbu našeho rodinného domu.
)
)
