zobrazit 4 fotky
V letošním roce bude v ČR poskytnuto necelých 45.000 hypoték. Z pohledu meziročního srovnání to bude o téměř 22 tisíc méně než v loňském roce, což je pokles o 33%. Tento výsledek je určitě za očekáváním, které jsme na začátku letošního roku měli. Spekulovalo se totiž, že refinancování bude tvořit nosný podíl účelů z letos poskytnutých hypoték.
)
Podle naší analýzy to bude 6500 refinancovaných hypoték. Což znamená, že bude refinancována každá 7 hypotéka, které letos končí fixace. Důvodem není pokles zájmu klientů získat co nejlepší podmínky na nové období fixace, důvodem je změna chování bank, které se snaží si klienty udržet i za cenu snížení úrokové sazby. Dochází k velmi vysokému nárůstu tzv. interní refixace, tedy, klient nezmění banku, ale využije konce fixace úrokové sazby k vyjednávání nových podmínek. Nejde tedy o refinancování – změnu banky na konci fixace, ale jde o refixaci – vyjednání lepších podmínek u stávající banky klienta.
A právě nárůst refixací zaznamenáváme v letošním roce velmi výrazně. Refixace se samozřejmě neobjeví v žádné statistice, neboť klient banku fakticky nemění, zůstává s lepšími podmínkami, než mu banka nabídla při prvním oznámení o změně úrokové sazby. Odhadujeme, že počet refixací je vyšší než počet refinancovaných hypoték a v letošním roce přesáhne 10 tisíc. Dlouhodobě převažuje účel koupě následovaný výstavbou, refinancování se bude letos podílet 14%.
)
