Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování - poradna

Legalizace staré zemědělské budovy

14.2.2025

Dobrý den, chci se zeptat ohledně staré stavby na pozemku, na pozemku k RD je postavená "stodola" stará budova více než 70 let, nyní se z KN ozvali, že budova není zapsána v KN, chci se zeptat, je mi jasné že potřebuju dodělat dodatečné stavební povolení na stavebním úřadě, ale budova tam opravdu stojí od 50. let, dokonce na staré archivní mapě ČÚZK z let 1954-1965 je zakreslená jako spojená stavba, lze se nějak tím ohánět na KN či stavebním úřadě, protože na takovou starou boudu je mi líto dělat projekty, aj. nákladné položky. Páč stodola tam jen je a stojí nepoužívána. Děkuji za odpovědd

Jaké dokumenty jsou potřebné ke kolaudaci?

12.2.2025

Dobrý den, prosím, budeme kolaudovat opravený rodinný dům, ve stavebním povolení je uvedeno jako "rodinný dům - přístavba a stavební úpravy". Práce byly prováděny svépomoci a máme stavební dozor. Prosím, jaké přesně dokumenty je třeba předložit pro kolaudaci dle nového zákony? Má na něco vliv či je výhodou to, že máme stavební dozor, popř. jaké jsou povinnosti "stavebního dozoru"? Velice Vám děkuji za radu a přeji pěkný den

Předělání garáže na rodinný dům

12.2.2025

Dobrý den, Mám otázku ohledně přestavby, máme se ženou na našem stavebním pozemku garáž (100m2) jedna stěna garaze stoji na hrane pozemku se sousedem. Soused má barák úplně stejným způsobem a stoji před naší garáží resp vidíme jednu jeho stěnu domu z našeho pozemku. Garáž a dum nejsou nijak propojeny dřív takhle prostě stavet šlo že nemuseli být rozestupy od hranic pozemku. Moje otázka tedy zní, jde nějak předělat garáž na rodinny dum? Resp. Dostavit klasickou střechu s nějakým polovičním patrem a upravit spodek ? Nebo to je z hlediska stavebního povolení stopka jelikož je garáž na hrane pozemku? Děkuji za případnou odpověď.

Jakou výšku může mít živý plot?

10.2.2025

Dobrý den, muj dotaz je, zda pro obecni zelen, konkretne zivy plot, plati stejna pravidla jako v sousedskem pravu. Koupili jsme nemovitost a podel celeho plotu predzahradky je vysazeny mohutny habrovy zivy plot, ktery ma na vysku leckde i pres tri metry. Prorusta metr a pul do hloubky naseho pozemku a zarustal vjezd. Je vysazeny na uzkem pruhu travy mezi nasim plotem a chodnikem, cca pul metru od plotu. Nechci ho neustale strihat a hrabat tuny listi. Celkove tam tuto stenu nechci, radeji bychom reprezentativni kvetinovou predzahradku a svetlo. Rada bych vedela jaka mame prava a jak postupovat, zda vam obec muze neco takoveho vysadit rovnou na plot. O nejake obycejne mezilidske domluve zde nemuze byt rec. Proto bych potrebovala najit oficialni reseni. Dekuji

Předělání balkonu na místnost

6.2.2025

Dobry den, obracim se na vas s prosbou o konzultaci při prestavbe balkonu na mistnost. Mame patrový dům a vstup do domu je řešen jako přízemní přístavek o rozmerech cca 2x3 metry. Z 1. podlazi jsou balkonove dvere a strecha pristavku je vyuzivana jako balkon. Zvazujeme zruseni balkonu a dozdeni pristavku do vysky prvniho patra. Do nosnych sten domu by se nezasahovalo, ale doslo by ke zmene vzhledu domu. Je potreba podle soucasne legislativy zadat o stavebni povoleni? Dekuji

Stavba přístřešku pro hospodářská zvířata

3.2.2025

Stavba přístřešku pro hospodářská zvířata Obracím se na Vás s prosbou o informaci ohledně stavby přístřešku pro hospodářská zvířata (kůň a cca 15 ovcí) o těchto parametrech - velikost přístřešku cca 24 m2, dřevostavba jednopatrová, nepodsklepená, na jedné straně otevřená, zabetonované nosné pilíře. Na pozemku je též rodinný domek. V obci není žádné omezení ohledně chovu domácích zvířat. Odstupová vzdálenost od sousedních hranic je dostatečná - 7 m. Zajímalo by mě, zda musí být na tuto stavbu stavební povolení a souhlas sousedů a na základě jakých paragrafů. Hledala jsem v předešlých odpovědích, ale jsou všechny podle starého zákona. Děkuji velice za radu a přeji hezký den

Na jakém druhu pozemku mohu postavit malou chatu do 55m2

2.2.2025

Dobrý den, mám dotaz ke stavbě drobné stavby-chaty do 55m2. Dle bodu 4) přílohy č.1 Zákona č.283/2021 Sb. Dle informace přímo v bodu 4) musí mít pozemek určen způsob využití jako plocha rekreace. Jdou takto určit pozemky, které jsou vedeny v katastru jako stavební parcela nebo zahrada, co je pro to potřeba udělat? Může být tato chata připojena na inženýrské sítě a je specifikováno z čeho má být postavena? Na pozemku nestojí žádná jiná stavba. V Územně plánovací informaci se záměrem odstranění zbořeniště, výstavba rodinného domu je uvedeno Přípustné využití: využití pro rekreaci vyjímečně. Děkuji Kristina

Obec chce postavit dům a přilepit ji na moji stěnu

23.1.2025

Dobrý den, jsem vlastníkem domu. Sousedící dům patří obci, která jej bude bourat a následně stavět nový funkční dům (obecní úřad). Můj dům je situován do písmene L, v jedné části mám malá okna do dvora sousedícího pozemku. Okna tam již byla při koupi domu (dům je z roku 1945). Můj dotaz a prosba zní: Obec chce postavit již zmíněný dům a přilepit ji na moji stěnu, kde mám zmíněná dvě okna. Může tak učini Další dotaz k této situaci: Dům, který chce stavět, přesahuje výšku mého domu, a pokud ji přilepí, navrhují, že mi upraví střechu, která přesahuje a má okap, ale chtějí ukončit spolu s mojí stěnou Děkuji za

Je vlastník stavby je povinen uchovávat projektovou dokumentaci?

21.1.2025

Dobrý den, ráda bych se zeptala na odstavec d) §167 nového stavebního zákona, ve kterém se uvádí, že vlastník stavby je povinen uchovávat projektovou dokumentaci, nebo pasport stavby atd. Chtěla bych se zeptat, jak se k tomuto přistupuje v případě bytového domu, který spravuje SVJ? Jedná se pouze o povinnost SVJ, aby uchovávala dokumentaci celého domu, nebo se tato povinnost vztahuje na každého vlastníka bytové jednotky, který by pak měl mít dokumentaci/pasport ke své bytové jednotce? Děkuji.

Jaký zákon určuje, že město může definovat a omezovat využívání staveb?

19.1.2025

Dobrý den, ve výkladové části územního plánu je uvedeno, že je nepřípustné využívat stavby k rodinné rekreaci k bydlení. Je něco takového možné? Jaký zákon určuje, že město může definovat a omezovat využívání staveb.