Máte stavební pozemek, navštívili jste již architekta a na jaře hodláte začít stavět? Bez stavebního povolení či ohlášení to není možné. Pro tyto účely musíte předložit také projektovou dokumentaci. Právě nyní je ideální čas navštívit projektanta a připravit vše potřebné k zahájení stavby. Místo zimního spánku tedy navštivte právě projektanta.
Výběr projektanta
Správný výběr projektanta může značně ovlivnit kvalitu dodané projektové dokumentace. Na jedné misce vah je úroveň poskytovaných služeb, druhou misku vah vyvažují náklady. Při výběru projektanta rozhodně přihlédněte k tomu, zda nabízí komplexní služby – kvalitní poradenství, zajištění inženýrské činnosti a podobně. Mnohé prozradí i vybavení projekční kanceláře a k nezaplacení jsou dobré reference z okolí.
Možnost volby
Typový nebo individuální projekt? Častá otázka a z mnoha důvodů i klíčová. Typový projekt (dům z katalogu) je vhodný pro stavebníky, kteří nemají zcela jasnou představu o svém domě a chtějí ušetřit za vypracování individuálního projektu. Častou volbou je i pro ty, kteří chtějí znát rozpočtové náklady a ví, že realizace takového domu je pro ně nákladově přijatelná. Výhodou je poměrně rychlé a levné zpracování projektové dokumentace. Nevýhodou může být nekompatibilita domu s vlastním pozemkem v závislosti na technickém napojení na inženýrské sítě a podobně. V tom případě je nutné zpracovat doplnění projektu, za který zaplatíte podle rozsahu změn a úprav.
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Individuální projekt (projekt „na míru“) nese určitá rizika překročení rozpočtu, protože výsledná cena je známa až po ukončení projektových prací a zpracování položkového rozpočtu. Dobrý projektant vám na základě vlastních zkušeností poradí řešení, které by vás samotné nenapadlo. Cena individuálního projektu je vyšší. Vezmete-li však v úvahu, že zahrnuje i osazení domu na pozemek, napojení na inženýrské sítě a často i vyřízení stavebního povolení, není jeho cena zpravidla nijak dramaticky vyšší oproti projektům domů typových.
Prováděcí projekt ano či ne?
Mnozí namítají, že projekt se zpracovává hlavně pro úřady a degradují ho na bezcenný kus papíru. To však není zcela pravda. Prováděcí projekt je užitečným pomocníkem a dobrým vodítkem bez ohledu na to, zda realizujete stavbu svépomocí, či si ji necháváte stavět na klíč. Obsahuje informace - co, jak a kdy má být realizováno, aby byla naplněna přání stavebníka. Při jeho zpracovávání musíte poskytnout projektantovi pokud možno co nejpřesnější informace; jedná se o úzkou spolupráci, která je často klíčová.
)
)
)
)
