Katastrální úřady pokračují po covidové přestávce de facto s masivními revizemi staveb a pozemků. Za období cca pěti let do roku 2021 stihli úředníci zkontrolovat přibližně pětinu naší země a zjistili, že více jak 600 tisíc staveb neodpovídá oficiálním záznamům. Dnes již bude toto číslo výrazně vyšší. Někdy jde o drobnosti, jindy o vcelku závažné skutečnosti v podobě černých staveb.
Hovoří se dokonce o pověstném Augiášově chlévu, jenž se katastrální a zeměměřičský úřad snaží vyčistit. Neexistující autobusové zastávky, garáže, ale i obytné a rekreační budovy, které vznikly v různých dobách. Pokud si pak katastrální úřad vyžádá dodatečné vypracování geometrického plánu, můžeme zaplatit klidně i 10 tisíc korun a více.
637 tisíc zjištěných nesouladů do roku 2021
Další nesrovnalosti jsou třeba v evidovaných a skutečných půdorysech domů po realizacích přístaveb, ale třeba i v papírově neexistujících kolnách a jiných stavbách na pozemcích. Podle stávajících statistik se předpokládá, že staveb, které neodpovídají tomu, co je zakresleno v katastrálních mapách, budou v Česku miliony. Z evidovaných cca 637 tisíc zjištěných nesouladů do roku 2021 jich již byla odstraněna většina.
Přečtěte si také: Zemětřesení v Turecku a Sýrii překreslí aktuální katastrální mapy
)
Úředníci prostě provádí masivní revize map a právě geometrický plán je technický podklad k dalšímu řešení. Na obecních úřadech se objevují postupně informace, že například v následujících měsících bude probíhat revize katastru nemovitostí, a že je účelem této revize soulad údajů katastru se skutečným stavem v terénu. Podobná oznámení se objevují na webech obcí po celé České republice.
Pokud v případě konkrétní nemovitosti údaje nesedí, zašlou úředníci dotyčnému vlastníkovi výzvu, aby si dal své dokumenty do pořádku. A právě to se může prodražit. Pro vaši představu existuje v České republice 13 tisíc katastrálních území a každý rok je zkontrolováno několik stovek z nich. Není tedy otázka, zda dojde řada na každého z nás, ale kdy. Katastrální a zeměměřičský úřad přitom plánuje dokončit revize do konce roku 2030.
A pozor, pokud se rozhodnete na příslušný dopis nereagovat, vyznačí katastrální úřad na listu vlastnickém záznam o nesouladu, čímž se dotyčný může dostat do problémů například s finančním úřadem kvůli nezaplacené dani z nemovitosti, případně špatně vyměřené dani. Může se však dostat do problémů i se stavebním úřadem. A v případě černých staveb to může skončit i nařízením demolice. Zároveň půjde i o silnou zbraň pro banky, pokud budou lidé žádat o hypotéku či úvěr ze stavebního spoření. A problém může nastat i v případě plánovaného prodeje nemovitosti.
Pozor tedy, dopisy nevyhazovat, reagovat a splnit, co úřad přikáže. Mohlo by to v konečném důsledku vyjít ještě mnohem dráž. Problém přitom nastává i v případě chybějících budov, tedy těch, které byly součástí třeba nějakého většího komplexu a majitelem byly z určitého důvodu zbořeny. U starých statků zcela běžná věc.
Zdroj: idnes.cz, tn.nova.cz
