Pokud váš dům či byt zestárnul nebo vám přestal funkčně či dispozičně vyhovovat, je na místě uvažovat o jeho rekonstrukci a modernizaci. Ať už rekonstruujete celý byt nebo jen jeho část, jedná se vždy o zásah do obytných prostor, který vyžaduje odborné provedení. Neodborný zásah může způsobit nejen stavební, ale i hygienické komplikace, kdy například špatně řešeným odvětráváním hrozí množení plísní a roztočů. Rekonstrukce bývá časově i finančně náročná a proto je nutné vše předem promyslet a naplánovat.
Rekonstrukci provést svépomocí
I když jste sebezručnější, jako laik naplno neproniknete do stavební tématiky a ochudíte se tak o mnoho možností. Navíc modernizace bytu svépomocí bývá zdlouhavá a náročná pro vás a často i vaše sousedy.Najímat řemeslníky různých profesí
Máte možnost najmout si řemeslníky různých profesí, ale toto řešení má mnohá úskalí. Hrozí, že práce na sebe nebudou časově navazovat. Problémem bývají i rozdílné názory řemeslníků na postup rekonstrukce a použité materiály.Zadat rekonstrukci specializované firmě
Svěřením rekonstrukce specializované firmě si ušetříte mnoho starostí, času a často i peněz. Profesionál vám po prohlídce na místě odborně poradí a upozorní na všechna úskalí. Upřesní si, jakou máte představu a nároky na kvalitu vybavení, co všechno by modernizace měla obsahovat a kolik osob bude byt užívat. Poté navrhne nejlepší variantu dispozičního řešení a připraví předběžnou cenovou nabídku. Firma se obvykle postará o celý průběh rekonstrukce – vytvoří projekt, zajistí bourací práce, kompletní odborné práce, dodávku materiálů a domluveného vybavení. Vyřídí podklady pro stavební povolení či ohlášení stavebních úprav, vypracuje konečnou cenovou nabídku s uvedeným rozsahem prací. Mezi zákazníkem a realizační firmou je podepsána smlouva o dílo, ve které je uveden termín zahájení a dokončení prací. Po dokončení je dílo majiteli předáno formou předávacího protokolu.
Potřebné formality:
Stavební úpravy je nutné nahlásit na stavebním úřadě a při plánovaném zásahu do nosných konstrukcí si zajistit statický posudek a stavební povolení. Před rekonstrukcí bytu v panelovém nebo bytovém domě oznámit plánované úpravy zástupci domu (například předsedovi družstva vlastníků) a kvůli případnému hluku a nepořádku i sousedům, nejlépe vývěskou umístěnou ve společných prostorách domu.Odborně provedená rekonstrukce bytu nebo domu zlepší kvalitu vašeho bydlení a může i výrazně snížit náklady na provoz domácnosti.
Zdroj: www.havlintzb.cz