Po dalším snížení sazeb, které provedla ČNB a na které již některé hypotéční banky zareagovaly a ostatní na sebe nenechají jistě dlouho čekat, se dostaly úrokové sazby na své historické minimum.
Současná situace maximálně zvýhodňuje ty, kteří chtějí investovat do bydlení pomocí úvěrů.
Jaké jsou sazby hypotečních úvěrů a jejich fixace? Jak získat výhody nebo bonusy, které některé banky nabízejí?
V současné době lze u účelového hypotéčního úvěru získat zhruba takovéto sazby (konkrétní výše je závislá na volbě banky konkrétního produktu):
• Fixace sazby 1 rok 2,60%
• Fixace sazby 3 roky 3,60%
• Fixace sazby 5 let 3,80%
• Fixace sazby 10 let 4,40%
• Fixace sazby 15 let 4,70%
Fixace sazby znamená bankou garantované období, po které je úroková sazby neměnná.
S ohledem na nízké sazby, a vzhledem k tomu, že se do budoucna očekává spíše jejich růst, jsou zajímavé fixace na delší dobu, kde může mít klient garantovanou velmi výhodnou sazbu i třeba po celou dobu splatnosti hypotéky. Na našem trhu se nabízejí fixace i na celou dobu splatnosti hypotéky, tedy na 20 nebo dokonce 30 let.
Další bonusy hypotéčních bank
Krom výhodných sazeb lze také využít dalších výhod nebo bonusů, které některé banky nabízejí. Jedná se o úlevy na některých poplatcích.
Nejčastější jsou odhad zdarma a sleva na poplatku za poskytnutí hypotéky.
Odhad zdarma
Nezbytným podkladem pro vyřízení hypotéky je ocenění nemovitosti, kterou si bude brát hypotéční banka do zástavy po dobu než bude dluh vůči bance zcela splacen. Aby byla určena hodnota nemovitosti, je nutno nechat zpracovat tržní ocenění této nemovitosti.
Náklady spojené s jeho pořízením jsou vždy na straně klienta. V období, kdy banka poskytuje akci „Ocenění zdarma“ nese výjimečně tyto náklady banka a klient je platby za ocenění zproštěn. Jedná se řádově o poplatek v tisících korunách Kč, mnohdy závislý na ceně nemovitosti.
Sleva na poplatku za poskytnutí hypotéky
Po schválení hypotéky je klient bance povinen uhradit poplatek za její schválení. Banky poplatek nazývají různým způsobem, ale vždy se jedná o nemalou částku, která je vždy závislá na výši hypotéky. Její průměrná výše se pohybuje kolem 0,6% – 0,9% z výše poskytnuté hypotéky.
V období, kdy platí v bance akce na slevu na tomto poplatku, je klient zvýhodněn. Banka mu poplatek buď zcela odpouští, nebo poskytuje slevu na tomto poplatku.
Krom těchto nečastějších úlev poskytují banky občas i jiné druhy bonusů.
Najít vhodnou banku, kde klient získá nejen maximum výhod a dobrou úrokovou sazbu, ale bez komplikací mu bude poskytnuta požadovaná výše hypotéky, Vám mohou pomoci
naši hypotéční makléři. Naše společnost má ve své nabídce devět hypotéčních bank a je schopna vybrat tu nejvýhodnější nabídku pro klienta.
