Mít u bytu balkon nebo lodžii je velká výhoda. Kdykoliv můžete vyjít na čerstvý vzduch nebo si na něm posedět u kávy. A projevuje se to i na ceně takových bytů. Jenže co když balkon ani lodžii nemáte, nebo jsou příliš malé? V takovém případě vám pomůže přístavba nové lodžie, nebo rozšíření té stávající.
Kolik stojí prodloužení nebo přístavba lodžie?
I když prodloužení balkonů a lodžií, nebo jejich přístavba u velkého panelového domu nemusí být levné, vyplatí se. Cena za jeden balkon či lodžii totiž není tak vysoká. Obvykle se pohybuje:
- okolo 200 000 až 300 000 korun u prodloužení lodžie
- a o něco výš u přístavby nové lodžie
Jen obyčejná oprava balkonu, která obsahuje sanaci, výměnu dlažby a zábradlí, přitom vyjde okolo 100 000 korun. A přitom nijak nezvýší hodnotu nemovitosti. Na rozdíl od prodloužení balkonu, které cenu bytu zvedne i o víc než půl milionu korun.
Vždy také záleží na stavu dané nemovitosti, použitých materiálech nebo například na zasklení, stínění a dalším příslušenství. Jejich volbou můžete cenu bytu ještě zvýšit.
Proč se prodloužení nebo přístavba vyplatí?
Je pravda, že u přístavby lodžií v celém paneláku se snadno dostanete na několik milionů korun. Přesto se vám zpravidla vyplatí tuto částku investovat. Nový nebo rozšířený balkon totiž zvýší cenu každého bytu o vyšší statisíce korun – tedy výrazně víc, než kolik za něj zaplatíte.
A pokud po čase takový byt prodáváte, náklady se vám vrátí a ještě vyděláte!
Nebo si můžete účtovat vyšší nájemné. Díky velkému balkonu či lodžii totiž bude bydlení mnohem příjemnější a pohodlnější.
)
Kde vzít peníze na prodloužení nebo přístavbu?
I když můžete přístavbu nebo zvětšení balkonu či lodžie řešit pouze u jednoho bytu, kde vše zaplatí jeho majitel, mnohem častější je naplánovat takové úpravy u celého domu. A spojit je například s novým zateplením fasády.
Úpravy se pak zaplatí z fondu oprav bytového družstva nebo společenství vlastníků jednotek (SVJ). Pokud dané družstvo nebo SVJ nemá na kontě dost peněz, může si vzít hypotéku. Nebo požádat o pomoc zhotovitele.
Ty nejkvalitnější a nejzkušenější firmy totiž nabízejí pomoc i s financováním. Díky řadě zakázek, které řeší, mohou u banky získat výhodnější podmínky než samotné bytové družstvo či SVJ. Rekonstrukce je díky tomu mnohem výhodnější.
)
Hledejte nadstandardní služby
Kvalitní dodavatelé navíc k pomoci s financováním přidají i další služby.
„Klienti nás mohou požádat například o vytvoření 3D vizualizace, takže předem vědí, jak bude prodloužení nebo přístavba lodžie vypadat. Celý projekt také rádi odprezentujeme na domovní schůzi. A pomůžeme i s potřebnou administrativou, postaráme se o získání stavebního povolení nebo zajistíme financování,“ vyjmenovává některé služby majitel firmy 7points Marek Hirš.
Jeho společnost se prodloužení a přístavbě balkonů a lodžií věnuje už více než 10 let a patří mezi českou špičku. Poradí si tak i s komplikovanými případy. A vy se nemusíte téměř o nic starat!
