Balkóny panelákových domů vyžadují výměnu

Už ve fázi záměru rekonstrukce by měl investor zvážit rozsah rekonstrukce a zvolit komplexní a trvalé řešení, které nejen zvýší využití a pobytový komfort dříve nepoužívaných balkónů a lodžií, ale také přispěje k architektonickému zpestření budovy a zvýšení ceny bytů. Výměna balkónů a lodžií je ve většině případů prováděná zároveň s celkovou revitalizací domu včetně jeho zateplení a výměny oken.

Před přikročením k výměně doporučujeme statické posouzení momentálního stavu a odbornou konzultaci s odborníkem. Statické posouzení určí, jak je konstrukce balkónu poškozená a navrhne ideální způsob řešení. Konstrukce často vykazují nevyhovující stav, který je dán především působením klimatických vlivů, technologickou nekázní při montáži a také jeho samotnou životností.

Dnešní nabídka balkónů je skutečně velice pestrá, od dřevěných přes železobetonové až po ocelové konstrukce, které jsou pro panelové domy jedny z nejvhodnějších. Vyrábějí se podle nových technologií, což zaručuje jejich bytelnost a prodlužuje životnost až trojnásobně. Prodloužení životnosti garantuje velice kvalitní materiál - žárově zinkovaná nerezová konstrukce. Vliv na životnost má též správná údržba.

I konstrukční řešení nových balkónů je oproti stávajícím zastaralým typům nesrovnatelně lepší. Odvod dešťové vody zajišťuje žlábek umístěný v protiskluzové podlaze z hliníkového plechu, který snižuje celkovou hmotnost balkónu a minimálně tak zatěžuje nosnou konstrukci. Na celkovém vzhledu se pak zásadní měrou podílejí výplně zábradlí. Materiálových, geometrických i konstrukčních variant je celá řada. Při návrhu výplně zábradlí je nutné zvážit nejen materiálovou variantu výplně, případně její kombinaci, ale také geometrické řešení zasazení do nosné konstrukce, ze kterého vyplývají konstrukční varianty kotvení výplně. Uživatelský komfort zajišťuje možnost umístění praktických sušáků na prádlo společně s držáky na truhlíky či květináče.

Tepelná izolace

Pokud při výměně balkónu nedochází současně i k zateplení pláště budovy, je při dodatečném zateplení nutné dbát na odstranění tepelných mostů, které nezanedbatelně zvyšují energetickou náročnost.

Konzolové balkóny, u kterých konzola tvoří v obvodovém plášti výrazné průběžné tepelné mosty, je nutné při zateplení pečlivě ošetřit. U zavěšených balkónů se problém tepelných mostů koncentruje do jejich závěsů. Před prováděním dodatečného zateplení je tedy nezbytné upravit zavěšení balkónu tak, aby tepelně izolační vrstva mohla proběhnout mezi balkónem a obvodovou stěnou bez přerušení (s výhradou závěsů a upravených lokálních opěr). S ohledem na různá konstrukční řešení zavěšených balkónů a jejich závěsů je nutné návrh jejich úpravy pro zateplení, včetně vhodně ošetřeného prostupu zateplovacím systémem řešit individuálně ve spolupráci statika a tepelného technika.

Bezpečnostní a hygienické hledisko

Architektonický a následně i stavební návrh pochozích ploch by měl zohlednit i možnost vstupu nepovolaných osob. Z tohoto pohledu mohou být problematické průběžné balkóny, oddělené pouze optickými dělícími stěnami. Hygienické hledisko není při výběru provedení vlastní pochozí plochy obvykle zmiňované. Klasická keramická, kamenná nebo betonová dlažba je lépe čistitelná, a proto hygieničtější než například dřevěná palubová podlaha. Podobně vyžaduje dlažba uložená na terčích občasné opatrné odstraňování nečistot, které se mohou mezerami mezi dlaždicemi dostat pod dlažbu (například listí z okolních stromů).

Jak jsme už zmínili, ideálním řešením celkové revitalizace panelového domu je provedení celkového zateplení budovy, výměny oken a balkónů současně. Častým problémem jsou však finance. Jistým řešením může být program Panel, což je program Státního fondu pro rozvoj bydlení poskytující dotace na rekonstrukce panelových domů. Opravy splňující náročnější kritéria na celkovou úspornost bytového domu jsou podporované vyšší mírou dotací.

Dlouhodobá funkčnost a životnost provedených opatření je prakticky u všech stavebních konstrukcí závislá na řešení jednotlivých detailů, což platí u balkónů dvojnásob. Firma Binter spol. s r.o. přináší komplexní řešení revitalizace vašeho domu. Nejenže provede výměnu stávajících oken za kvalitní okna izolační , ale také zateplí obvodový plášť budovy včetně výměny balkónů. Ušetří tím nejen váš čas a peníze, ale také řadu starostí.