Přečtěte si články a tipy týkající se hodnoty nemovitostí a pohybu jejich ceny na realitním trhu. Získejte širší náhled na to, jak trh s bydlením funguje a třeba zjistíte, jak se zachovat při nákupu vlastního bydlení.
Svůj dům nemusíte vnímat jen jako střechu nad hlavou, živou domácnost a teplo rodinného krbu. Jsou to i „hotové“ peníze, předmět dlouhodobých investic a jistá rezerva na horší časy. Ne každá nemovitost ale v propočtech dosáhne takové ceny, kterou v ní její majitelé vidí. Některé faktory a včleněné prvky totiž její hodnotu snižují. Některé vás napadnou hned, jiné překvapí.
1.8.2006
Dotaz: Dobry den. Mam dotaz, zda vecne bremeno ma vliv na cenu nemovitosti a pokud ano, o kolik se cena (cca %) diky vecnemu bremenu snizi. Dekuji
Věcné břemeno má vliv na cenu nemovitosti, neboť představuje omezení, které bude zatěžovat i toho, kdo si nemovitost koupí. Podle druhu a…
11.7.2007
Dota z: Před uzavřením manželství zdědil manžel domek v hodnotě 3000,-kčs. Během manželství byl zrekonstruován a nyní jeho cena činí 600000,-kč. Může manžel nyní darovat či prodat tento dům milence bez mého souhlasu? A v případě rozvodu mám nárok na polovinu částky z rekonstrukce?
Vzhledem k tomu, že manžel dům zdědil, předpokládáme, že má dům doposud ve svém výlučném vlastnictví. Manžel je jako výlučný…
26.7.2007
Dotaz:děkuji vám za vaši odpověď-připisuji potřebné informace,aby mi mohlo být zodpovězeno-V r.1995 bylo uzavřeno manželství/bydleli jsme v "bytě" od podniku, kde manžel dříve pracoval/ V r.1997 s.r.o.nabídla k prodeji tuto nemovitost nájemcům do os.vlastnictví-jedná se o nemovitost v podílovém spoluvlastnictví/5 vlastníků/-každý vlastní podíl na nemovitosti-podíl určen k bydlení/nejhorší způsob/.Jelikož jsme byly již manželé vzniklo tím SJM-ale v r.2000 jsme sepsali s manželem/notářský zápis/o zúžení SJM-nemovitosti netvoří SJM a jsou vlastnictvím manželky/vloženo do katastru nemovitostí,kde jsem vlastníkem pouze já+4spoluvlastníci-manžel ne/.Bylo mi řečeno,že jelikož jsme nadále manželé,tak má manžel právo v "bytě"bydlet-povinnosti mezi manželi-tudíž se to asi vyřeší pouze rozvodem je to tak?Svůj podíl jsem chtěla prodat cizímu člověku/přes realitní kancelář/.Spoluvlastníkům byl můj podíl přednostně nabídnut/předkupní právo/-s prodejem cizímu souhlasí,ale manžel ne!Nabízela jsem mu i polovinu částky z prodeje či jiný byt-přesto nesouhlasí.V bytě bydlí již 50let-chápu ho,ale dohoda s ním není možná-žít s ním nadále nemohu/odstěhovala jsem se-avšak nadále přispívám na poplatky-trvalý pobyt, zde též mám/.Manžel zájemcům o byt tvrdí,že se z bytu nehne-prý tam má doživotní bydlení,ale dle katastrálního úřadu na předmětnou nemovitost není žádné takové břemeno evidováno-pokud vím muselo by být obsaženo ve smlouvě o zúžení SJM a také vloženo na KÚ.Je to tak?On mi již jeho smlouvu na které to prý je- ukázat nechce,nejsem si vědoma,že bychom mezi sebou uzavřeli ještě jinou dohodu či smlouvu nebo jiný závazek.Lze to nějak zjistit ,zda má ve smlouvě něco jiného?A oprávnění k bydlení?Pouze povinnost mezi manželi-jinak nevim.Může mi tedy bránit v prodeji?Tak věřím,že tentokrát máte dost informací pro vaši odpověď na mé otázky.Mockrát děkuji za vaši odpověď
V reakci na Váš doplněný dotaz ze dne 26.7. uvádíme následující. Jestliže byl spoluvlastnický podíl převeden notářským zápisem o…