Chystáte se k rekonstrukci stávající budovy, při které dojde ke změně jejího půdorysu? Potom byste měli myslet na spolupráci s geodetickou kanceláří. Jaké služby geodeta využijeme, pokud se nechystáme stavět nový dům, ale pouze měníme majetkoprávní stav pozemků či budovy? Které změny nevyžadují geometrický plán a jak se řeší dělení pozemků nebo věcné břemeno?
Rozdělení pozemku a vytyčení pozemku
Pokud dochází k majetkoprávním změnám, které se týkají části pozemku, celého pozemku nebo jeho rozdělení, musí dojít ke změně také z hlediska katastrální mapy. Zaměření přesných hranic pozemku a vytyčení hraničních bodů jsou základem. Pokud se pozemek dělí, musíme pro zápis do katastru nemovitostí přiložit kromě geometrického plánu také kupní nebo darovací smlouvu, souhlas příslušného stavebního úřadu s rozdělením pozemku, případně další listiny dle konkrétní situace.Zaměření budovy
Geometrický plán se nevyhotovuje pouze u novostaveb, ale budeme jej potřebovat také tehdy, pokud k budově přistavíme novou část. V plánu se vyznačuje stavební změna obvodu budovy a je tak zachycen aktuální skutečný stav – a to i v právní sféře.Zaměření a dokumentace při rekonstrukci
Pokud při rekonstrukci starší budovy nemáme k dispozici žádnou původní dokumentaci, musíme zajistit novější projektovou dokumentaci. Ke kolaudaci totiž budeme potřebovat výkres s kulatým razítkem od zeměměřičského inženýra s úředním oprávněním. Oprávnění garantují zkoušky od geodetické komory. Tento odborník může také splnit funkci dozoru odpovědného geodeta, který bude zaměřovat v průběhu rekonstrukce.
Geodetické měření
Geodetické měření
Kdy není třeba zaměřovat
Drobné změny a drobné stavby se obejdou bez zápisu do katastru nemovitostí a tudíž i bez geometrického plánu. Ten je třeba až tehdy, pokud přístavba nebo stavba překročí plochu 16 m2.Věcné břemeno
Vyznačení věcného břemene se provádí prostřednictvím geometrického plánu. Vyhotovuje se v různých případech. Graficky vyjadřuje rozsah práva, které omezuje vlastníka pozemku nebo části pozemku ve prospěch druhé osoby.Zaměření inženýrských sítí
Pokud budeme na pozemku vyhledávat přesné vedení inženýrských sítí, opět můžeme využít služeb geodetů. Při hledání sítí se využívá předchozí zaměřování, ale používají se také elektropřístroje a další technika. Kabely mohou obsahovat např. vodící pásek, na nějž přístroj reaguje. Teoreticky není problém vyhledat jakoukoli síť.Měření hodnot odchylek posunů a deformací staveb
U stávajících budov lze monitorovat jejich případné změny, sedání, odchylky nebo deformace. Porovnávají se změny a posuny provedených značek a ty se zaznamenávají do technické zprávy. Aktuální stav se porovnává s tolerancí příslušné normy. Při překročení stanovených hodnot se doporučí vhodné zabezpečovací práce. Toto měření se provádí hlavně u památek a u inženýrských staveb.Zdroj použitých fotografií: www.shutterstock.com
Geodetické měření
Geodetické měření
