Dlouhodobě nízké úroky v ekonomice a výrazný pokles kurzu koruny vůči americkému dolaru přiměly mnoho Čechů hledat investice, které svou hodnotu v čase neztrácí. Jednou z nejoblíbenějších možností je koupě nemovitosti. Aby se však dům či byt nestal místo dobré investice naopak jen bezednou studnou na finance, musíme dopředu dobře znát jeho technický stav.
„Kdokoliv chce investovat do nějaké nemovitosti, měl by si ji nechat prohlédnout kvalifikovaným inspektorem,“ uvádí Radim Mařík, předseda představenstva AIN, a dodává, že ani novostavba není zárukou, bezvadného stavu. „Nejčastěji nacházíme různé druhy poškození omítek a malby a také závady kolem oken a dveří. Velkým problémem bývá i špatně nastavený spád teras a balkonů, který vede k zatékání. Nebezpečné mohou být i nedokonalé požární přepážky mezi byty v instalačních jádrech,” popisuje Mařík. Dalšími nedostatky jsou špatné rozvody elektřiny nebo vznik tepelných mostů a s nimi riziko plísní. Inspektoři mají navíc k dispozici profesionální zařízení na přeměření rozměrů bytu a není výjimkou, že jejich zjištění neodpovídá údajům prodejce. „Každý metr čtvereční může znamenat úsporu několik desítek tisíc korun,“ upozorňuje Jiří Tencar z představenstva AIN. Na inspekci je tedy dobré pozvat dostatečně kvalifikovaného profesionála. Měl by mít vysokoškolské vzdělání v oboru pozemních staveb, nebo příbuzném oboru a minimálně tříletou odbornou praxi, nebo středoškolské vzdělání ve stavebním oboru a praxi alespoň pět let. Asociace inspektorů nemovitostí zaručuje za všechny své členy jejich náležitou kvalifikaci a pravidelně je proškoluje. Inspektoři AIN v minulém roce vykonali přes 3 000 inspekcí a odhalili více než 90 000 závad v hodnotě 450 milionů korun.
Inspekce nemovitosti
Inspekce nemovitosti
AIN sdružuje certifikované inspektory nemovitostí v celé České republice. Jejími prioritami je podpora a osvěta kupujících i majitelů nemovitostí, sdružování a vzdělávání inspektorů nemovitostí a obecně snaha motivovat realitní trh k solidním obchodním praktikám. Jejím cílem je garantovat kvalitu a odbornost pracovníků, kteří inspekce nemovitostí v České republice vykonávají, dále je v oboru vzdělávat a nastavovat tak standard kvality inspektorů nemovitostí. AIN zve nyní do svých řad další odborníky z oboru. Budeme rádi, když s námi budete pomáhat nadále budovat dobré jméno oboru inspekce nemovitostí. Více informací naleznete na www.ain.cz
