Hranice pozemků jsou zakresleny v katastrální mapě. Tyto dokumenty jsou na katastru nemovitostí základními podkladovými materiály pro vytyčení vlastnických hranic. Vytyčení hranic pozemků provádí geodet buďto přesně podle příslušných dokumentů z katastrální mapy, nebo z dalších dostupných podkladů. Jak se hranice pozemků zaměřuje v praxi?
Vlastnické hranice pozemků se vytyčují tak, že se do terénu přenáší hranice, která je zakreslená v katastrální mapě. Nejprve se do terénu přenese přesná poloha všech lomových bodů hranic pozemku. Tyto body se vyznačují předepsaným způsobem za použití speciálních hřebů nebo plastových mezerníků.
Dále se k vytyčené hranici mohou souhlasně či nesouhlasně vyjádřit majitelé sousedních parcel. Toto vyjádření jim musí být vždy umožněno.
Dále se k vytyčené hranici mohou souhlasně či nesouhlasně vyjádřit majitelé sousedních parcel. Toto vyjádření jim musí být vždy umožněno.
Kdy je třeba vytyčit hranice prozemků
Vlastnické hranice lze vytyčit nejen u pozemků evidovaných v katastru nemovitostí, ale vytyčují se také ostatní pozemky, které byly dosud vedeny ve zjednodušené evidenci. Nejčastěji se jedná o lesní a zemědělské pozemky. Hranice se vytyčují při realizaci projektu pozemkových úprav a také v případě určení věcného břemene. Zde se jasně vyznačuje užívací hranice pozemku. Pokud jsou sousedské nebo jiné spory o hranice nejasné, opět se pro potřeby soudu vytyčují vlastnické hranice. Vytyčování hranic se provádí také pro zřejmost restitučních vlastnických hranic a užívacích hranic.Potřebné podklady
K vytyčení hranic pozemku se používají technické podklady a předchozí měřické dokumentace, které jsou uloženy na katastrálním úřadě. Tyto mapové podklady jsou výsledkem originálního mapování či pozemkových úprav. Dalším zdrojem může být právně platný geometrický plán, digitální mapa a další mapy, vztahující se k danému pozemku. Vytyčení vlastnické hranice musí být provedeno s maximální přesností, kterou použitelné podklady umožňují.O vytyčení se sepisuje protokol, geodet vypracuje dokumentaci o vytyčení – kopie obojího se vydává objednateli vytyčení a příslušnému katastrálnímu úřadu.
Geodetické práce a měřící technika
Praktická rada
Někteří zákazníci využívají služby vytyčování hranic ještě před prodejem nebo koupí pozemku, aby měli ověřenou jistotu reálné hranice kupované nebo prodávané plochy v terénu. Chyby a rozdíly mezi tím, co prodejce nabízí a jaká je skutečná situace, nejsou výjimkou. V takovém případě se vyplatí preventivně využít služeb geodeta, než zaplatit peníze za sousedův pozemek, aniž bychom znali jeho skutečnou velikost.Zdroj: Ing. Aleš Urban
Zdroj použitých fotografií: www.shutterstock.com
