Geometrický plán se vyhotovuje na základě výsledků zeměměřičských činností. Je neoddělitelnou součástí všech právních listin, podle kterých má být proveden zápis do katastru nemovitostí, pokud je třeba předmět zápisu nově zobrazit do katastrální mapy. Například při dokončení budovy nebo rozdělení pozemku.
Geometrický plán je nutné doložit ke kupní smlouvě nemovitosti, darovací smlouvě, kolaudačnímu rozhodnutí, rozhodnutí o přidělení čísla popisného a k dalším úředním listinám. Listiny se s předepsanými přílohami (včetně geometrického plánu) podají na územně příslušný Katastrální úřad se žádostí na zápis.
Druhy geometrických plánů
Geometrický plán pro rozdělení pozemku
například při prodeji nebo daru části pozemku jiné osobě, při vyvlastňování pozemků, při záboru části pozemku pro investiční výstavbu
Geometrický plán pro změnu hranice pozemku
změnu hranice pozemku, popřípadě pro změnu rozhraní způsobu využití pozemku
změnu hranice katastrálního území a hranice územní správní jednotky
určení hranic nových pozemků při pozemkových úpravách
Geometrický plán pro doplnění pozemku ze zjednodušené evidence
doplnění katastru nemovitostí o pozemek, jenž je dosud vedený ve zjednodušené evidenci parcel, pokud se jeho hranice vytyčují a označují v terénu hraničními znaky
Geometrický plán pro zřízení věcného břemene
grafické vyjádření rozsahu práva, které omezuje vlastníka pozemku ve prospěch jiného, například vyjádření hranice věcného břemene k části pozemku
rozsah věcného břemene bude vyznačen v grafické části geometrického plánu, do katastrální mapy se nezakresluje
Geometrický plán pro zaměření stavby
vyznačení nové budovy, která je předmětem evidování v katastru nemovitostí a přiděluje se jí popisné nebo evidenční číslo, nebo pro vyznačení změny jejího vnějšího půdorysného ohraničení, například pro vydání kolaudačního rozhodnutí
vyznačení nové budovy, která je předmětem evidování v katastru nemovitostí a popisné nebo evidenční číslo se jí nepřiděluje, nebo změny jejího vnějšího půdorysného ohraničení, jde-li o budovu, která není příslušenstvím jiné budovy evidované v katastru nemovitostí na téže parcele
vyznačení rozestavěné budovy v katastru nemovitostí, například v případě žádosti o poskytnutí úvěru peněžním ústavem
Geodet
Geodetické měření
Co byste měli vědět
O vlastní zápis do katastru nemovitostí smí zažádat výhradně vlastník nemovitosti či parcely. Vyhotovení geometrického plánu a jeho schválení místně příslušným katastrálním úřadem může trvat i několik týdnů, proto si je objednejte s dostatečným časovým předstihem. Mějte připravené parcelní číslo pozemku a název katastrálního území, ve kterém pozemek leží, jinak geometrický plán nemůže být zpracován. Při hledání geodetické firmy pro vyhotovení geometrického plánu se zaměřte na firmy ve vašem okolí. U geodetické firmy ze vzdálenějšího místa by vám stouply celkové náklady o náklady na dopravu ze sídla této firmy.
