Rekonstrukce domu dnes vyžaduje i jeho zateplení

Jak se mohou vrátit náklady vložené do renovace domu

Pokud pouze odstraňujeme havarijní stav budovy a zlepšujeme její vzhled a obytný komfort, jsou vložené investice de facto nenávratné. S výjimkou stavu, kdy bychom uvažovali o prodeji nemovistosti. Jelikož jakákoli stavební investice do budov zvyšuje jejich tržní hodnotu. Ovšem návratnost vložených prostředků za předpokladu, že chceme v domě nadále bydlet, je možná pouze v případě, kdy dům zateplíme a případně i změníme systém jeho vytápění.

Zásadní je přitom investice do zateplení obálky budovy (včetně výplní stavebních otvorů) a střechy, případně půdy. Dlouhodobě (v závislosti na účinnosti zateplení a výši investice) se pak mohou takto vložené náklady vrátit i zcela. Navíc vyřeší zateplení obálky budovy i změnu jejího vzhledu, přitom je na povrchu zateplovacího systému aplikována jen tenká vrstva tkaniny, lepidla a finální stěrky.

Klíčem ke skutečné úspoře je však správná volba zateplení, tedy jeho typ, tloušťka tepelného izolantu, ale i cena včetně prostředků na realizaci zateplení (stavební práce) a jeho projekt. Jde nám o maximalizaci návratnosti investice. Zároveň je třeba poohlédnout se za srovnáním s cenou minimální možné rekonstrukce, která by odstranila pouze havarijní stav budovy. Pak je už jen na rozhodnutí stavebníka, k jakému řešení se přikloní.

Tloušťka tepelného izolantu se zvyšuje

Zvyšování tloušťky tepelné izolaceje je dlouhodobý trend, který souvisí přímo s rostoucími cenami energií. Dalším důležitým kritériem je však riziko vlhkosti ve zdivu. Pokud použijeme polystyren, bude tepelná izolace naprosto neprodyšná a vlhkost bude kondenzovat pod ní – na izolovaném zdivu. Proto se v takovém případě sahá po izolaci minerální či jiných materiálech. Minerální vatu je též možné použít v podobě kontaktního zetaplení, čili tento materiál nezvyšuje konstrukční a finanční nároky na zateplení budovy. Přitom je minerální vata doporučována i u budov s rizikem šíření požáru, dle mnoha odborníků je však toto tvrzení marketingovou akcí kunkurence. Není v praxi nijak prokázáno, že zateplení polystyrenem zvyšuje riziko šíření požárů.

Zateplení též kromě úspory tepla v zimě snižuje riziko kondenzace vodních par na stavebních konstrukcích (až na výjimky) a následné tvorbě plísní. Provoz topné soustavy v zatepleném domě vyžaduje nižší výkon, čímž se zvyšuje její životnost, nejen snižují náklady za vytápění budovy. Bod mrazu se posune z obvodového pláště do tepelného izolantu. Nosná konstrukce budovy je tak chráněna před promrzáním. A my opět prodlužujeme životnost domu a provedených stavebních úprav.

Jak až lze snížit roční náklady za vytápění zateplením budovy?

Teplo je v topné sezóně nejvyšší režijní položkou bydlení. Přitom je možné dosáhnout vhodnými opatřeními snížení nákladů na vytápění až o 80% (cca až 25.000 korun ročně). Vždy je ale otázkou, jaké náklady je třeba vynaložit, aby budova splňovala konkrétní tepelně izolační parametry. Mnohdy se to totiž nevyplatí a po výpočtu je třeba sáhnout ke kompromisu. Nejvěší problém nastává, pokud není možné konkrétní dům izolovat zvenčí (například historické domy v památkových zónách). Potom se od záměru zateplení obálky budovy musí často ustoupit.

Zlepšení tepelně technických vlastností interiéru i v létě

V létě se místnosti zatepleného domu nepřehřívají, nebo se přehřívají méně. Ušetříme tak další náklady - za případnou spotřebu elektrické energie klimatizací.

Zlepšení izolace hluku a odolnost zdiva vůči klimatickým vlivům

Zlepší se však i zvukově izolační vlastnosti obálky domu a její odolnost vůči klimatickým vlivům.

Zdroj: www.anesta.cz