Mezonet – nový fenomén českých měst

Slovo mezonet pochází z francouzského výrazu maisonette, což znamená domeček. Jde o více podlažní (nejčastěji dvoupatrový) byt umístěný v bytovém domě, který je právě ve francouzských a také anglických městech již tradičním druhem bydlení.

V našich podmínkách se mezonety budují většinou při rekonstrukci bytového domu propojením dvou bytů nad sebou pomocí vnitřního schodiště, často přitom jde o spojení nejvyššího patra s podkrovím. Někdy je také mezonet dopředu zamýšlený a je to předem naplánovaná nadstavba na ploché střeše nového objektu. V případě, že se nepodaří vytvořit plnohodnotné vrchní patro, lze vzniklý prostor využít alespoň na vyvýšené spaní nebo galerii s posezením a výhledem do spodní úrovně bytu.

Mezonet – něco mezi domem a bytem

Mezonet je velmi populární především proto, že spojuje výhody bydlení v bytě a rodinném domě. Jde tedy o jakýsi kompromis, kdy je i ve městě zaručen dostatek soukromí. Byt může být umístěn přímo v rušném centru, přitom však často disponuje klidnou terasou mimo dosah přízemního hluku s krásným výhledem.

Mezonety bývají také velmi prosvětlené díky velkým oknům. Největší a neopomenutelnou výhodou mezonetového bytu je pak prostornost. I byt o velikosti 2+kk navozuje dojem rozlehlosti. Pro mezonet je typické také to, že je zde oddělena privátní část bytu (v horním patře najdeme například ložnici a dětský pokoj) od té společenské (přízemí patří obýváku a kuchyni).

Nevýhody mezonetového bydlení

Hlavní nevýhodou mezonetového bytu je jeho cena, která je vysoká zejména díky originalitě provedení (včetně zařízení na míru) a vysoké poptávce. Nezřídka je tak mezonet i dvakrát dražší než byt jednopodlažní ve stejné výměře a jeho cena se často přibližuje novostavbě rodinného domu. Tento typ bydlení není na českém trhu dlouho, proto jde převážně o byty téměř nové a velmi kvalitní, čímž lze jejich vysokou pořizovací cenu zdůvodnit. V případě, že je mezonet umístěný v domě bez výtahu, je jeho nevýhodou časté umístění v nejvyšších patrech domu.

Jak jsme již zmínili, vrchní patro mezonetu je většinou umístěno v podkroví, což samozřejmě vzbuzuje dojem netradičnosti, ale na druhou stranu přináší problémy s výběrem a umístěním nábytku. Je tedy třeba volit nižší skříňky, případně nechat vyrobit nábytek na míru. Vrchní patro je tak obvykle o něco menší než patro spodní, dojem rozlehlosti bytu tvoří především schodiště do patra, které však lze efektivně zakomponovat do interiéru (prostor pod ním lze využít například na skříňky, či skosenou knihovnu).

Nevšední interiér

Atraktivitě mezonetového bytu přispívá především jeho vertikalita a nestandardní prostor. Tento typ bytů je proto vyhledávaný především mladými akčními lidmi s kreativní osobností, kteří v tomto zajímavém prostoru touží uplatnit svoje vlastní nápady a styl. Klidná zóna v patře může být řešena vzdušně a prostorně (například v japonském stylu), jako kontrast pak lze spodní komunikační prostory vybavit například avantgardně či pop-artově. Pro netradiční řešení interiéru jako celku také hovoří nejrůznější skrytá zákoutí, odkryté trámoví či nepravidelné stěny, které tvoří šikmina střechy.

Schodiště

Chystáte-li se svůj mezonetový byt teprve budovat, pak neopomeňte význam správně zvolené šířky a typu schodiště, které je jakýmsi středobodem vertikálního bydlení. Jeho ideální šířka by měla dosahovat 90 cm, nejméně však 80 cm. Na schodišti o šířce 70 cm se už dva lidé pohodlně nevyhnou, proto takovou variantu z hlavy ihned vypusťte. Pečlivě zvažte také tvar budoucího schodiště.

Například točité schodiště je sice prostorově nejúspornější, chození po něm však není příliš rychlé a komfortní, hrozí na něm větší nebezpečí pádu. Navíc znemožňuje vynesení větších kusů nábytku (např. postelí) do horního patra. Také u lomeného schodiště může vzniknout problém při vynášení větších kusů nábytku, ideální je proto schodiště rovné. Je zřejmé, že právě schodiště je jedním z důvodů, proč se mezonetové byty nehodí pro starší lidi. Mezi mladými lidmi jsou naopak chválené a to i proto, že jim dávají důvod k pohybu.

Zajištění příjemného klimatu

Máte-li možnost zasahovat již do samotné stavby vašeho budoucího mezonetového bytu, pak je třeba věnovat zvýšenou péči také problému tepelných podmínek v půdních (podkrovních) prostorách. Prostory pod střechou jsou charakteristické velkými teplotními výkyvy a je tedy třeba zvolit vhodnou izolaci.

Jistým řešením může být i klimatizace, ta je však energeticky dost náročná a ne každý (např. alergici) ji snáší dobře. Vhodnější je již při samotném plánování bytu myslet na to, aby byl postaven tak, že i bez klimatizace bude tepelná pohoda přijatelná a potřebnou vlhkost dokážou zajistit třeba pokojové květiny. V případě izolací tedy musíte počítat s tím, že se vám ještě sníží podchodná výška pod střechou.

Mezonety jsou dnes rozhodně „in (oblíbené, stylové).“ Pokud toužíte po originálním bydlení na rušné adrese a přitom mimo dosah přízemního hluku, s krásným výhledem a dostatkem soukromí, pak se vám rozhodně vyplatí do podobné varianty bydlení investovat. Mezonetové byty představují osobitý styl bydlení - iluzi života v rodinném domě, ač bydlíte v domě bytovém. A je-li mezonetový byt spojen s vhodně řešenou terasou, nejde jen o iluzi, nýbrž o dotek reality.