Uspokojit poptávku po rezidenčním bydlení v pražské metropoli není snadné. Hned 700 novými byty doplnila realitní trh Residence Garden Towers na Žižkově a stala se největší rezidenční budovou v Praze. Nejen proto soutěží o titul Stavba roku 2017.
Žižkov se znovu probouzí a konkuruje dalším pražským čtvrtím. Zatímco oblast Olšanské ulice byla do výstavby nového rezidenčního bydlení zaměřená především administrativně, nyní získala zcela nový rozměr. Současně vnesla život do té doby zanedbaného brownfieldu.
Před výstavbou obytného komplexu byl pozemek v Olšanské ulici částečně zastavěný víceúrovňovými garážemi, sklady nebo dílnami. Půda i část staveb byla znečištěna především ropnými produkty, proto celá oblast prošla nejdříve dekontaminací.
Osmnáct podlaží a zeleň
Residence Garden Towers pojal autor projektu, společnost CENTRAL GROUP, a.s., jako geometricky jednoduchý soubor. Ten je tvořen téměř čtvercovou podnoží s pěti nadzemními podlažími s uzavřeným vnitroblokem a pěti věžemi čtvercového půdorysu s osmnácti nadzemními podlažími, které se hmotově propisují k terénu.
Pod celým půdorysem objektu jsou ve třech suterénních podlažích umístěné garáže a technické domovní zázemí. Všechny střechy jsou ploché, v úrovních nad pátým nadzemním podlažím a ve vnitřním dvoru je parková úprava s intenzivně udržovanou zelení. Tyto poloveřejné prostory jsou přístupné jen rezidentům. Jejich součástí jsou i stínící pergoly, které budou porostlé zelení. Některé byty dostaly také zatravněné terasy. Obdobně jsou řešeny terasy při jižní a západní fasádě objektu a zahrádky na terénu příslušné bytům při východní fasádě.
Konstrukci objektu tvoří železobetonový monolitický nosný systém. Prefabrikovaná byla pouze schodišťová ramena. Základová deska je podpíraná pilotami a spodní stavba je provedena z vodostavebního betonu.
Oživení Olšanské ulice
Rezidenční projekt na Žižkově poskytuje ojedinělé výhledy do pražské kotliny, například na Pražský hrad, Staré město nebo na vítkovský vrch, a to z neotřelé perspektivy. Současně zpřístupňuje luxusní bydlení v centru širší vrstvě zájemců. Do centra je to kousek a zároveň je blízko oblíbená odpočinková zóna, park Parukářka.
Rezidentům zpříjemní bydlení kvalitní společné prostory, ať už to jsou střešní zahrady nebo vnitroblok, který lze využít k rekreaci a setkávání. Recepce potom zvyšuje komfort i bezpečnost bydlení. Nový bytový projekt mění také atmosféru v okolí, Olšanská ulice je postupně oživována občanskou vybaveností, jako jsou obchody, kavárny nebo restaurace, jež dostaly prostor v přízemí rezidenčního projektu.
Residence Garden Towers soutěží o titul Stavba roku 2017. Hlasovat pro ni můžete během září na webu www.stavbaroku.cz. Tato prestižní soutěž oceňuje kvalitní stavební řešení, architektonickou nápaditost a řemeslnost. Autor: MgA. Petra Miškejová
