Jak na financování stavby rodinného domu?
Chcete stavět nebo rekonstruovat. Jenže kde a jak na to sehnat peníze a nespálit se? Sepsali jsme pro vás několik možností, jak si potřebné prostředky obstarat.
Refinancování hypotéky: Připravte se včas, můžete ušetřit nebo zcela přenastavit svou hypotéku
Po ukončení doby fixace hypotečního úvěru nastává v jistém smyslu přelomový okamžik. Čas vyjednat nové podmínky s vaší bankou, případně jít s hypotékou o dům dál ke konkurenci, tedy refinancovat. A ušetřit tak spoustu peněz.
Rekonstrukce jsou předpokládaným tahounem trhu s bydlením
Dokonce je odhadováno, že investice do rekonstrukcí letos vzrostou o cca 20 %, což je nejrychlejší růst tohoto sektoru v Evropě. A důvodů, proč se lidé obracejí právě směrem k rekonstrukcím, je více.
Podmínky pro hypotéky se mění. Na co si dát pozor?
Od 1. dubna začala platit nová pravidla pro získání hypotečního úvěru. Zpřísňují se limity týkající se toho, kolik musí mít žadatel našetřeno, jak moc se může zadlužit a jaká je maximální částka měsíční splátky. Podle analytiků kvůli tomuto kroku České národní banky na hypotéku nedosáhnou desítky procent žadatelů. Podívejte se s námi blíže na novinky, které platí od dubna.
Prodej pozemku bez realitky. Jak na to?
Chystáte se prodávat pozemek, ale chcete to zvládnout bez služeb realitní kanceláře a ušetřit na poplatcích? Poradíme vám, jaké jsou vaše možnosti, jak prodat nemovitost svépomocí a s co nejmenším rizikem a co si v průběhu celého procesu pohlídat.
Jak na Hygge styl nejen uprostřed Šumavy s hypotékou?
Výstup na Špičák, procházka kolem Černého jezera a večer strávený rozmrzáním u krbu s knihou a sklenkou červeného nebo hrnkem kakaa. Zkrátka nefalšovaný Hygge styl uprostřed krás šumavské přírody. Pojďte s námi odhalit, jak si dopřát dánské umění odpočinku i v českých končinách.
Jak si zažádat o hypotéku na bydlení?
Hypotéka je nejrychlejší prostředek k získání vlastního bydlení. S pomocí hypotečního úvěru si pořídíte již postavený dům, byt nebo se můžete vrhnout do stavby svého vysněného domova. Co si pohlídat, až si půjdete žádat o hypotéku?
Financujte své lepší bydlení opravdu chytře
Raiffeisen STAVEBNÍ SPOŘITELNA nabízí rovnou šestici finančních produktů určených k získání nového bydlení a nebo zvelebení toho stávajícího. Patří mezi ně jak klasické stavební spoření, tak takzvaná REKOpůjčka, HYPOsplátka, půjčka na družstevní bydlení, úvěr pro živnostníky a úvěrový balíček. Který z produktů je vhodným řešením právě pro vás?
Nic netrvá věčně aneb jak zajistit financování pro rekonstrukci domu?
Prakticky každá část domu má pouze omezenou životnost a nesejde na tom, zda se jedná o střechu, okna a dveře nebo třeba podlahy. Jednoho dne zkrátka dojde k tomu, že se stavební prvky opotřebují a bude načase je vyměnit za novější verzi, která bude odpovídat aktuálním požadavkům na bezproblémový a úsporný provoz domu.
Hypotéka na vlastní dům: vzít jeden úvěr na pozemek i stavbu, nebo je radši rozdělit?
Stále více rodin se z městských center stěhuje na periferii nebo venkov. S tím se pojí nepříjemná okolnost – pořízení nové nemovitosti. Milionovou investici si ale málokdo dovolí financovat z vlastní kapsy a volí cestu bankovní půjčky.
Jak dosáhnout na hypotéku bez vlastního kapitálu?
Bydlení je v dnešní době drahá záležitost. Abyste byli schopni dosáhnout na hypotéku, musíte splňovat hned několik podmínek, kam mimo jiné spadá také vlastní kapitál. Jinak řečeno, banka vám nepůjčí celou částku, za kterou nemovitost kupujete, ale pouze část. Zbytek musíte doplatit ze svého. Co když, ale vlastní kapitál nemáte? Podívejte se s námi na možnosti, jak získat hypotéku bez vlastního kapitálu.
Žádné drama na trhu nemovitostí se zatím nekoná. Jaký je aktuální vývoj za času pandemie?
Možná mnozí z nás očekávali přinejmenším stagnaci nebo spíše pokles cen na trhu nemovitostí v souvislosti s jarní vlnou epidemie coronaviru. Nic takové se však zatím nekoná. Samozřejmě lze najít výjimky nebo odlišný trend regionálně/lokálně či pro daný typ nemovitosti.
Převod nemovitosti krok za krokem, od sepsání smlouvy až po změnu majitele na katastru
Nejen prodej a nebo koupě nemovitosti, ale také její získání darem a nebo dědictvím, zahrnují nezbytné úřední procesy, bez kterých se neobejdeme. Jak správně postupovat?
Budou sazby hypoték klesat a nebo růst?
Během srpna došlo k dalšímu drobnému poklesu nabídkových sazeb hypoték. Průměrná nabídková sazba měřená indexem GOFI70 meziměsíčně klesla z červencových 2,11 % na 2,07 %.
Lidé si na bydlení půjčují více než loni. Covidu navzdory!
V červenci bylo podle dat serveru hypoindex.cz* poskytnuto 7 867 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 18,9 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů dál meziročně rostl. Tentokrát však již o 40 % na 21,597 mld. Kč, což je nový červencový rekord. Průměrná výše hypotéky meziročně vzrostla o 412 000 Kč na 2,745 mil. Kč.
Kolik vám nyní banky půjčí na vaše bydlení
Až donedávna ČNB bankám nařizovala, kolik mohou klientům v závislosti na jejich příjmech a hodnotě zastavované nemovitosti půjčit. 1. dubna v reakci na šíření koronaviru ČNB svá doporučení revidovala a bankám výrazně uvolnila ruce. Ty však reagovaly po svém a v některých případech svá interní pravidla pro posuzování příjmů ještě více zpřísnily. Jak je to nyní s posuzováním příjmů prostřednictvím ukazatelů DTI a DSTI a jak velkou část ceny nemovitosti vám banky profinancují?
Jak mít v době odkladu splátek hypotéku pod kontrolou?
S nástupem koronaviru banky z vlastní iniciativy umožňovaly lidem odklad splátek úvěrů. Později vláda vyhlásila zákonné moratorium na splátky úvěrů a klienti se mohli rozhodnout, zda využijí 3 nebo 6 měsíčních splátkových prázdnin.
Konečně je na stole dlouho kritizovaná daň z nabytí nemovitých věcí, má být zrušena
Co přinese zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, je opravdu reálné a jak pomůže k získání vlastního bydlení? Proč může naopak zdražit hypotéku? A kdo na něm může a dokdy vydělat?
Vyřiďte si hypotéku bez nemovitosti a mějte náskok
Poohlížíte se po svém budoucím domově? Pokud ano, asi to znáte ze své nebo zprostředkované zkušenosti od přátel. Někdo si vybere nemovitost, ale tu mu „vyfoukne“ jiný zájemce, protože neměl zajištěné financování. Nyní si můžete vyřídit financování předem i vy a už vám žádná nemovitost neuteče.
Služebnost stezky, průhonu a cesty: co to je, jak vzniká a zaniká
Podle Nového občanského zákoníku má každý ze zákona právo na přístup na svůj pozemek. Tohoto práva je dokonce možné se domoci i soudní cestou. Jak vzniká a zaniká věcné břemeno?