V uplynulém týdnu jste se ve stavební poradně zajímali například o téma revize komína pro kolaudaci chaty či komunikační propojení stavby RD a garáže.
Dotaz na téma: Komunikační propojení rozestavěné stavby RD a garáže
Dotaz: Dobrý den, realizuji novostavbu RD, kde má garáž společnou zeď s domem a je v podstatě jeho součástí. Až v průběhu stavby jsem se rozhodl dům s garáží propojit dveřmi. Slyšel jsem dva názory: 1/ dveře musí být protipožární, 2/dveře dle nejnovější normy již nemusí být protipožární. Můžete tuto situaci upřesnit? Rád bych se vyhnul objednávce špatných dveří a konfliktům při kolaudaci. Děkuji. MKNaše odpověď: Propojení garáže s rodinným domem je v tomto případě změnou stavby před jejím dokončením, kterou musí schválit stavební úřad. Podkladem k žádosti o změnu stavby je projektová dokumentace změny stavby před jejím dokončením. Součástí projektu musí být nové požárně bezpečnostní řešení stavby, zpracované oprávněnou osobou. V požárně bezpečnostním řešení stavby jeho zpracovatel posoudí, zda navržené konstrukce a řešení stavby vyhovuje požadavkům z hlediska požární bezpečnosti a v případě potřeby rozdělení stavby do více požárních úseků, navrhne oddělení těchto úseků požárním uzávěrem (protipožárními dveřmi).
Další dotazy a odpovědi na témata "Povolování staveb pro bydlení a povolování garáží" najdete ZDE a ZDE.
Dotaz na téma: Revize komína pro kolaudaci chaty
Dotaz: Dobrý den mám dotaz ohledně revize komínu pro kolaudační řízení: mám dřevěnou chatičku a komín je stavěn z dvoukomorových betonových tvárnic + šamotová vložka. Mezi šamotovou vložkou a venkovní hranou betonové komínové tvárnice je mezera cca 7 cm na každou stranu. Dřevěné podlahy jsou dotažené až ke komínu a revizní technik tvrdí, že musí být mezera mezi touto podlahou a komínovou tvárnicí min. 5 cm vyplněná Cetris deskou. Jen mne zajímá, zda je to pravda i když vlastní kouřovod je oddělen třemi stěnami a vzduchovou mezerou nebo se pan revizák"špatně" vyspal a potřebuje peníze za další návštěvu? Děkuji za odpověď. RHNaše odpověď: Osoba oprávněná provádět revize komínů a spalinových cest při revizi komínu musí posoudit, zda je komín proveden v souladu s platnými předpisy a zda jej lze uvést do trvalého užívání, tak aby byl zajištěn jeho bezpečný provoz a tento neohrožoval zdraví osob a zvířat, či samou existenci stavby. Pokud zjistí závady, které brání bezpečnému užívání komínu, nemůže být tento uveden do užívání před jejich odstraněním. Jestliže máte pocit, že revizní technik posoudil provedení komínu nesprávně, máte možnost se obrátit na jinou osobu, která má oprávnění k této činnosti a zjistit, zda má na daný problém stejný názor jako Vy, nebo zda je tvrzení původního revizního technika správné.
Další dotazy a odpovědi na téma "Kolaudace staveb pro rekreaci" najdete ZDE.
Dotaz na téma: Stavba chaty v lokalitě se stavební uzávěrou
Dotaz: V rekreační oblasti, v níž se 15 let nepovolila žádná stavba (prý kvůli stavební uzávěře) se na ploše uvnitř rekreační oblasti "objevila" údajná zahradní chatka do 20 m2 s podkrovím a schody do podkroví. V územně plánovací dokumentaci je plocha vedená jako ZR (zeleň rekreační) se zákazem staveb rekreačního charakteru a s podmíněnými drobnými stavbami, podporujícími rekreaci. Vyjádření sousedů žádné, přesto stavební úřad povolil. Je to možné? JŽNaše odpověď: Zmíněnou otázku by bylo lepší položit stavebnímu úřadu, který stavbu schválil. Pokud stavební úřad předmětnou stavbu povolil v lokalitě, ve které platná územně plánovací dokumentace neumožňuje umísťovat nové stavby pro rekreaci, postupoval protiprávně a vydal rozhodnutí (nebo opatření), které je v rozporu s platnými zákonnými předpisy. Pokud máte pocit, že se stavební úřad tohoto jednání dopustil, upozorněte jej na tuto skutečnost a žádejte nápravu. V případě, že se mine účinkem, obraťte se se žádostí o pomoc při řešení této záležitosti na jeho odvolací orgán, kterým je příslušný odbor krajského úřadu.
Další dotazy a odpovědi na téma "Povolování staveb pro rekreaci" najdete ZDE.
