Rozhodnuto, budeme stavět dřevostavbu!

Rozhodnutí

Když už jednou padlo rozhodnutí stavět, je třeba začít řešit co, jak, kdy, kde a kolik to bude stát. Stejnými úvahami jsme se zabývali i my, když jsme začali přemýšlet o vlastním bydlení. Pokud přeskočíme hledání vhodného pozemku, kdy jsme zvažovali několik různých lokalit v poklidné vesničce obklopené kopci a lesy, a nakonec zvítězila zahrada s krásnými vzrostlými stromy, největším oříškem byla otázka, „z čeho“ budeme stavět.

Zatímco naši rodiče postavili na dnešní poměry velké rodinné domy vlastními silami, jak ostatně bylo před dvěma a více desítkami let obvyklé, my jsme se hodně rozmýšleli, zda se do stavby pustíme sami nebo jestli nebude lepší zvolit nějakou jinou variantu. Způsoby výstavby a stavební technologie během posledních let prošly znatelným vývojem a dnešní nabídka na trhu nabízí široké spektrum možností. Jak si tedy správně vybrat?

Stavba svépomocí nebo s firmou?

Naše dilema, zda stavět svépomocí nebo zadat stavbu firmě, nakonec vyřešil zvolený způsob výstavby domu - rozhodovali jsme se mezi klasickým zděným domem a dřevostavbou. Věděli jsme, že pokud bychom si vybrali dřevostavbu, rozhodně bychom její stavbu svěřili odborníkům, protože u tohoto typu domu daleko více záleží na dodržení správných postupů a je možné dopustit se mnohem závažnějších chyb než u stavby klasickým způsobem. Pokud bychom se naopak rozhodli pro zděnou stavbu, přiklonili bychom se k její realizaci svépomocí, protože v takovém případě bychom dosáhli mnohem příznivějšího rozpočtu. Jenže při stavbě domu je nutné zvážit nejen finanční, ale také časovou úsporu a rovněž možnosti budoucích stavitelů.

Nechtěli jsme stavbě věnovat všechny dovolené, víkendy a volná odpoledne v průběhu příštích dvou let, tak jako jsme to viděli u mnoha známých, kteří stavěli sami. Nicméně ten pocit zadostiučinění a oprávněné hrdosti, když prvně překročíte práh domu postaveného vlastníma rukama, by měl všechny předchozí těžkosti bohatě vynahradit. Ale na druhou stranu i z dobře odvedené (cizí) práce je možné se stejně radovat.

Dřevostavba versus zděný dům

Protože oba máme velmi blízko k přírodě, ekologii, úsporným stavebním technologiím i alternativním zdrojům energie a naše představy vždy směřovaly k nízkoenergetickému domu, začali jsme se stále více klonit k dřevostavbě. Stejného standardu lze samozřejmě dosáhnout oběma způsoby výstavby, ale v našem případě převážily výhody, které má dřevostavba oproti zděnému domu.

Oslovila nás především rychlost výstavby, která se nepočítá na roky, nýbrž na měsíce nebo spíše týdny, a jak jsme zjistili později, i na pouhé dny. Prakticky do několika měsíců od rozhodnutí, a to včetně veškerého vyřizování, je možné se stěhovat do nového domu.

Dřevostavbu jsme si vybrali také pro její výborné tepelně-izolační vlastnosti, které přináší nemalé úspory v nákladech na vytápění. Masivní dřevěná konstrukce a další použité materiály (z nichž převažuje izolace) neabsorbují teplo a dřevostavbu je tedy možné velmi rychle vytopit a udržovat v ní optimální teplotu s mnohem nižší energetickou spotřebou. Oproti zděnému domu, v němž se nejdříve ohřívá masivní zdivo, se totiž u dřevostavby vytápí jen vnitřní prostor, jehož stálou teplotu zajišťují izolační vlastnosti domu.

Zároveň se nám velmi líbila skutečnost, že stejných hodnot tepelné prostupnosti obvodových stěn lze u dřevostavby dosáhnout při mnohem menší síle stěny v porovnání se zděným domem, což v konečném důsledku přináší úsporu zastavěné plochy. Každý metr čtvereční v domě navíc přijde vhod a lidé jsou pak mnohdy překvapeni, jak prostorný je dům, který zvenku působí jako malý.

Když už se jednou rozhodnete stavět dům, měli byste mít z domu radost, těšit se na něj a mít z něj dobrý pocit. A právě tento dobrý pocit máme z dřevostaveb jako takových a jejich vztahu k ekologii. Není nám totiž lhostejné, jak se nakládá s neobnovitelnými přírodními zdroji a nechceme stavbou a jejím budoucím užíváním zbytečně zatěžovat životní prostředí. Dřevostavba nám proto přijde jako ideální řešení. Dřevo je přírodní surovina, obnovitelný zdroj a ekologický stavební materiál, kterého je u nás dostatek. A protože každoroční přírůstek převyšuje spotřebu, jeho zásoby se geometrickou řadou zvyšují.

Za úvahu také stojí fakt, že celkové množství energie, která je třeba na výrobu materiálu pro zděný dům je neporovnatelně vyšší než celkové množství energie potřebné pro „výrobu“ dřevostavby. Pokud tedy zvažujeme i onu „ekologickou“ či „energetickou“ stopu, kterou po sobě zanecháme, dřevostavba v tomto ohledu jednoznačně vítězí.

Překvapilo nás však, jak velké množství lidí se ještě dnes staví k dřevostavbám negativně, nebo přinejmenším nedůvěřivě. Přičemž i zde platí známá skutečnost, že největšími odpůrci jsou ti, co o dané problematice nejmíň ví. Zřejmě ještě pár (desítek) let potrvá, než ve stavebnictví doženeme své západní sousedy nebo severské státy a než bude typicky český názor „cihla je cihla“ považován za přežitek.

Výběr stavební firmy

Každopádně my jsme byli rozhodnuti – dřevostavba byla jasná volba a zbývalo jen vybrat společnost, která nám dům postaví. Případy podivného hospodaření několika firem, které od klientů zinkasovaly peníze a nedodržely smluvní podmínky nebo domy nedodaly vůbec, dokazují, že výběr vhodné firmy je nutné pečlivě zvážit a pokud možno nepodcenit žádný detail.

Je třeba věnovat pozornost postavení společnosti na trhu, její tradici a historii hospodaření v českém i evropském měřítku, získat co nejvíce referencí a souvisejících informací, přičemž nejcennějšími zdroji jsou zkušenosti a doporučení spokojených majitelů. Neméně důležitá je samotná nabídka firmy (typové či individuální domy), použité materiály a technologie, rozsah dodávky, kvalita vyhotovení a v neposlední řadě poskytovaný zákaznický servis.

Pro většinu z nás není dům spotřební věc, kterou bychom mohli po pár letech, až nás omrzí nebo doslouží, prodat nebo vyměnit za novou - dům je investice, která bude součástí rodinného rozpočtu po mnoho dalších let, a proto je vhodné dostatečně promyslet všechny možné alternativy a pečlivě a uvážlivě vybírat. Naštěstí dnes existuje plno možností, jak získat požadované informace. Dřevostavbám jsou věnovány specializované veletrhy, tematické časopisy, byla založena Asociace dodavatelů montovaných domů, velké množství firem má své vlastní vzorové nebo ukázkové domy a samozřejmě nepřeberným zdrojem informací zůstává internet.

Také my jsme navštívili několik veletrhů a zhruba dvě desítky vzorových nebo ukázkových domů a prostudovali jsme velké množství odborných i propagačních materiálů, až jsme se nakonec rozhodli pro společnost s dlouholetým stabilním postavením na evropském trhu a tisíci realizovanými domy, která pro nás nejlépe splňovala poměr mezi kvalitou a cenou. A tak náš dům postavila společnost RD Rýmařov.

Výběr domu a úpravy projektu

Po výběru stavební firmy přichází na řadu jedno z nejdůležitějších a možná nejtěžších, ale i nejradostnějších rozhodnutí - výběr domu. Původní představa či sen o novém bydlení tak začíná s přípravou konkrétního projektu získávat jasné obrysy budoucího domova. Řeší se nejen vnější podoba a vnitřní uspořádání domu, ale také řada více či méně zásadních rozhodnutí jako je například způsob vytápění, orientace domu ke světovým stranám, rozmístění oken atd. a nespočet drobných detailů, které mohou a budou mít vliv na budoucí život v domě.

Protože jsme se rozhodli pro společnost RD Rýmařov, věděli jsme, že si můžeme vybrat z nabídky asi dvaceti typových a několika akčních variant, nebo nám mohou postavit dům podle individuálního projektu – tzv. atyp. Postupně jsme se nadchli pro každou z alternativ, abychom vzápětí své rozhodnutí přehodnotili ve prospěch jiné varianty. Nejdříve jsme jednoznačně chtěli atyp – dům přesně podle našich představ, ale kvůli vyšším pořizovacím nákladům jsme nakonec od této myšlenky upustili. Pak jsme se rozhodli pro jeden z menších domů typové řady Nova. Už jsme měli rozpracovanou a několikrát upravovanou studii, když se nám naskytla možnost stejný dům navštívit. Ačkoli jsme věděli, že námi vybraný dům není velký, skutečnost nás velmi mile překvapila.

Čekal nás nečekaně prostorný domek, který nás však navnadil na myšlenku, proč si nepořídit bydlení (myšleno hlavně kuchyni a obývací pokoj) ještě o něco větší. A pak nás zaujal dům v neuvěřitelně výhodné akční nabídce. Docela jsme s tímto pokušením bojovali, ale nakonec jsme se kvůli nemožnosti úprav projektu vrátili k domu z typové řady. Tentokrát však ve střední velikostní kategorii a v konečné podobě, která je díky mnoha úpravám a přistavěnému zádveří v podstatě atypická. Svého rozhodnutí dnes rozhodně nelitujeme – nemuseli jsme se přizpůsobovat akčnímu domu, ale přizpůsobili jsme si typový dům svým představám.
Tip redakce: Pokud stavíte, veďte si stavební deník a mějte situaci pevně pod kontrolou. Doporučujeme k tomu například elektronický stavební deník Stavario.