Hrubé stavby prostě mají dnes více podob, nejde o normovaný rozsah stavby podle úředních tabulek. Vše je závislé na dohodě mezi stavebníkem a dodavatelem stavby, respektive si stavební firmy vykládají pojem hrubá stavba po svém a jimi nabízený rozsah prací se liší. Stačí porovnat nabídky několika stavebních firem a máme jasno. Jedna nabízí v rámci hrubé stavby i schodiště, u druhé si musíme za schodiště zaplatit jako za nadstandard a podobně.
Hlavní a přidružená výroba – pojem socialistického budovatelství 80. let
Pojem hrubá stavba vlastně vznikl na konci 80. let 20. století kvůli snaze o rozdělení procesu výstavby na hlavní stavební výrobu a přidruženou stavební výrobu. Hlavní stavební výroba zahrnovala realizaci základů domu (včetně výkopových prací) a veškerých přilehlých nosných konstrukcí, vodorovných i svislých. Její součástí byla i realizace krovu a zastřešení stavby. Přidružená stavební výroba zahrnovala úpravy vnitřních i vnějších povrchů a se stavbou související řemeslné práce – konečné úpravy stěn, podlah, podhledů a jiné, realizace schodišť a další práce.Co je součástí hrubé stavby rodinného domu vždy
Paradoxně začneme tím, co součástí hrubé stavby vždy není a přitom se bez toho nejčastěji neobejdeme už od zahájení výstavby – základovou deskou (málokteré domy jsou kotvené jen na patky či jinak). Tento trend přinesly firmy nabízející montované domy, ovšem na již předem (nejčastěji někým jiným) zbudovanou základovou desku. Vždy jsou pak součástí hrubé stavby obvodové a vnitřní nosné stěny (založené na místech základových pasů), stropy, nenosné příčky, střešní konstrukce a střešní krytina, případně vnitřní komín, je-li součástí projektu (staví se zároveň kvůli prostupům stropy a střechou).Problematiku hrubé stavby je však možné specifikovat podrobněji. Můžeme definovat, že hrubá stavba je realizace „surového“ domu, která nezahrnuje estetické úpravy.
Hrubá stavba domu před položením střešní krytiny
Pokládka lehké střešní krytiny
Jednotlivé kroky hrubé stavby:
- terénní, zemní a výkopové práce, vytyčení či zaměření stavby
- realizace přípojek inženýrských sítí, vodorovné (ležaté) rozvody v základech
- realizace základových pasů a základové desky (přesněji základů, jelikož se u RD ve většině případů nejedná o skutečnou základovou desku)
- hydroizolace základové desky (často souvisí i s ochranou před radonem) či alespoň míst, kde bude založeno nosné zdivo a příčky
- realizace svislých nosných konstrukcí včetně překladů pro stavební otvory a věnců
- realizace vodorovných nosných konstrukcí (stropů, případně balkónů a lodžií)
- realizace vnitřního zdiva
- realizace střešní konstrukce včetně položení krytiny, prostupu komína a dalších prostupů a případných atik
- izolování vodorovných a svislých stavebních konstrukcí
- a nakonec i technologická přestávka – vymrznutí stavby realizované mokrou cestou (často však dnes není nutné, i když je doporučováno, například broušené cihelné bloky lze spojovat i na speciální stavební pěnu a navíc se mnohé stavby staví jako „montované“ ze sendvičových desek)
- realizace výplní stavebních otvorů – oken a vchodových i balkónových dveří (během zimy pak bude možné po uzavření vnitřního prostoru a jeho temperování provádět vnitřní rozvody a kompletace)
Armované ztracené bednění základových pasů
Výstavba nosného zdiva
Použitý materiál na stavbu
Pro realizaci hrubé stavby domu je zásadní použití kvalitního materiálu a precizní technologické provedení všech stavebních prací. Realizace hrubé stavby stavební firmou je vlastně kompromisem mezi náročnou stavbou svépomocí (mnoho stavebníků se do něčeho takového pouští poprvé v životě a také naposledy) a realizací stavby na klíč. Stavebník se po převzetí hrubé stavby bude sám rozhodovat, které dokončovací práce, povrchové úpravy a řemeslné schopnosti jsou dostupné jemu samému a v kterých případech si přizve řemeslníky – odborníky v konkrétním odvětví stavebnictví a stavebních řemesel. Navíc nezapomeňte, že na veškeré součásti hrubé stavby domu se vztahuje zákonem daná záruční lhůta. Pokud se tedy v této lhůtě projeví závady, musí je dodavatel bezplatně odstranit.Pro realizaci hrubé stavby se doporučuje zvolit svislé a vodorovné stavební konstrukce z jednoho stavebního systému a poté přesně dodržet technologický postup výstavby. Současné stavební systémy počítají s ucelenou řadou stavebních doplňků včetně například rohových cihel, překladů a podobně. Není tedy třeba zdivo řezat či sekat, naopak je spojujeme na pero a drážku (například v případě broušených keramických tvarovek). Určitě nepořizujte či se od stavební firmy nenechte vmanipulovat do pořízení laciných stavebních materiálů, jejich nabídka není ucelené a dokonce se někdy používá i více stavebních systémů, které není vhodné kombinovat.
Hrubá stavba domu - technologická zimní přestávka
Pohled na konstrukci krovu
Hrubá stavba sendvičových konstrukcí
V případě sendvičových konstrukcí se rozsah hrubé stavby domu může od tradiční výstavby zásadně lišit. Může zahrnovat spodní stavbu (základy včetně ležatých rozvodů a hydroizolace), ale nemusí. Montované stěny mohou být naopak již opatřeny z vnitřní strany finální povrchovou úpravou (často například sádrokartonem, který je třeba po dokončení montáže pouze tmelit a přebrušovat). Součástí hrubé stavby bývá v tomto případě i realizace fasády včetně dodatečného zateplení vnějších stěn. Zbývá tedy pouze dokončit vnitřní prostory, respektive povrchy – vnitřní rozvody již bývají opět součástí dodaných sendvičů. Navíc je výstavba montovaných domů extrémně rychlá, uvádí se dokonce i možnost realizace hrubé stavby na předem připravenou základovou desku za 1 týden, běžně pak 4 až 5 týdnů.Zdroj použitých fotografií: www.shutterstock.com
Montovaná stavba
