Stavíte si nový dům a bojíte se, abyste hned po dostavbě nemuseli řešit nečekané opravy a mohli jste v klidu bydlet? Jedním z nejčastějších problémů všech staveb je nadměrná vlhkost nebo úniky vody, které mohou nastat z mnoha příčin. Nejhorší jsou neviditelné úniky vody, na které můžete přijít až po několika letech a budou vás stát nemalé finanční prostředky. Své o tom ví i majitelé nové dřevostavby. Nakonec jim pomohl jedinečný systém MoistureGuard, který si po této zkušenosti nainstalovali.
Majitelé nového přízemního bungalovu o rozloze 147 metrů čtverečních u Zlína se rozhodli pro dřevostavbu z několika důvodů. U společnosti, se kterou chtěli stavět, se jim líbil modelový dřevěný dům a zároveň je přesvědčila rychlost výstavby, která pro ně byla rozhodující. Všechno si předem perfektně připravili a naplánovali.
)
První náznaky, že vše není v pořádku – objevila se plíseň na zdi
Důkazem, že i nepatrná vada materiálu může způsobit obrovské problémy je nedávný příběh majitele novostavby. Dřevostavba rodinného domu typu Largo byla dokončena v roce 2018, kdy se do něj majitelé nastěhovali. Dům patří typem konstrukce mezi montované dřevostavby s prefabrikací panelů s dřevěnou rámovou konstrukcí.
Ze začátku nebyl žádný náznak, že by mohlo hrozit jakékoliv nebezpečí zvýšené vlhkosti nebo úniku vody. Přesto si majitelé pro jistotu nechali vybavit dům systémem pro detekci úniku vody, který je schopen zachytit únik řádové vody a v takový okamžik přívod automaticky uzavře. Naneštěstí jim tento systém nepomohl.
„V měsíci červnu roku 2021 jsem objevil v chodbě mapu způsobenou plísní. To už mi bylo jasné, že to nevěstí nic dobrého. Z rozsáhlého množství plísně bylo patrné, že došlo k havárii před několika měsíci, skvrny plísně v místnosti byly okem viditelné až dávno poté, protože trvá, než se plíseň projeví i na povrchu,“ vypráví majitel dřevostavby.
)
)
Neviditelný únik v domě majitele pěkně potrápil
Projevy zvýšené vlhkosti v konstrukci mohou být v interiéru skryté po dobu i několika měsíců nebo let a rozhodně se nemusí projevit ve všech místech domu. Prvním projevem zvýšené vlhkosti bývá zbarvující se plíseň (často černá) vznikající na málo větraných místech interiérových stěn, například skryté za nábytkem. V tomto případě je velmi složité objevit narůstající problém včas.
Jak dále uvádí majitel: „Při detailnějším průzkumu a otevření konstrukce jsem zjistil, že rozsah poškození konstrukce je daleko větší, než se původně jevilo. Otevřením konstrukce byla zjištěna i příčina vlhkosti. Kovové nástěnné kolínko ve stěně za sprchovým koutem mělo mikrotrhlinu vzniklou pravděpodobně výrobní vadou nebo únavou materiálu. Mikroúnik byl tak malý, že nebyl zachycen systémem, který jsem si při stavbě nechal instalovat pro hlídání spotřeby vody a možných úniků z vodovodního potrubí, a voda tak mohla vytrvale unikat do konstrukce po dobu několika měsíců. Únik z kolínka byl tak malý, že se ručička na vodoměru neroztočila, takže to nebylo možné zjistit.“
)
Trhlina byla měřena a neustále se zvětšovala. Na konci byla dokonce rychlost kapání jeden litr za 16 minut. Vše odtékalo pryč a vlhkost se vsákla do podkladových vrstev, které jsou v podlaze, a do dřevěných hranolů.
Majitelé měli štěstí, že tento problém objevili po roce, tedy poměrně brzy. V opačném případě by následky byly mnohem fatálnější, muselo by se vše vysekat a nahradit. V tuto chvíli došlo “pouze” k vysoušení přes mikrovlny. Zde platí jednoduché pravidlo – čím déle je konstrukce vystavena vysoké vlhkosti, tím horší jsou následky.
Majitelé museli uhradit veškeré vysoušení, služby, dlažby, obklady koupelen a další materiál ze svého a stálo je to přes 1 milion korun, protože jim zatím nebyla uznána reklamace.
)
)
Kompletně zasažená konstrukce dřevostavby v rozsahu celého přízemí domu
Rychlým a jediným řešením nastalé situace bylo kompletně vystěhovat dům. Byly odstraněny podlahy a otevřena konstrukce ve spodní části celého domu. Následně byla změřena vlhkost dřeva konstrukce, aby se označily nejzasaženější části konstrukce.
)
)
)
)
)
Intenzivní vysoušení konstrukce pomocí mikrovln je sice náročné na přípravu a otevření, ale je velice rychlé v porovnání s ostatními metodami. Po dokončení vysoušení se hodnoty hmotnostní vlhkosti dřevěné konstrukce ustálily pod hranicí 18 %, což už lze považovat za bezpečnou hodnotu.
„V tomto bodě, když je konstrukce otevřená a přístupná, přichází na řadu instalace systému MoistureGuard. Sám majitel si nás vyhledal a obrátil se na nás, protože původně nainstalovaný systém jeho dům neochránil a nijak nepomohl. Tento systém poslouží k monitoringu vlhkosti zasažených částí konstrukce při sanaci, ale zároveň v konstrukci zůstává i po renovaci a nadále sleduje vlhkost konstrukce domu,“ říká spoluautor systému monitoringu Ing. Jan Včelák, Ph.D.
Jak probíhá vysoušení domu
Vysouší se standardními odvlhčovači, ale v tomto případě se použije i intenzivní metoda vysoušení pomocí mikrovlnného záření, které je aplikováno přímo na dřevěnou konstrukci. Mikrovlnné vysušení probíhá v několika cyklech (v tomto případě bylo opakováno 3x vždy po týdnu).
Co bylo dál
Po všech těchto peripetiích se majitelé nastěhovali, ale už v dalším pokračování tohoto příběhu se dozvíte, co následovalo za další komplikace a pouze díky komplexnímu monitoringu MoistureGuard byly tentokrát podchycené včas.
)
Jak vám pomůže ochránit vaše zdraví a domov unikátní český systém monitoringu vlhkosti a úniků vody MoistureGuard, se dozvíte na webových stránkách www.moistureguard.cz.
