Skryté vady nemovitosti mohou potrápit prodejce i kupce nemovitosti. Koupíte dům a najednou zjistíte, že musíte investovat do oprav. A litujete, že jste přeplatili. Ale co když dům prodáte a potom musíte kupci platit škodu způsobenou skrytou vadou? V našem podcastu jsme mluvili s inspektorem nemovitostí. Ten nám dal spoustu dobrých rad, na co si dát pozor.
Zřejmě budete mít problém s odpady a udržováním cest, zřejmě nebude všude snadné získávat poštu, budete si pro ni muset chodit, nebo dojíždět. Ale jinak? Trvalý život v rekreačních objektech, dokonce i v hodně malých chatičkách, přináší více benefitů než omezení. A hlavně více svobody. Ne každý po ní však touží a každý si ji představuje tak trochu jinak.
Jak zjistit, že si na váš nemovitý majetek nedělá zálusk podvodník? Jak takový podvod probíhá? Postačí pro informování o změnách v katastru datová schránka, nebo je potřeba využít službu sledování nemovitosti? Přečtěte si v našem článku
Úrokové míry zůstaly u nových hypoték dosud vysoké. Proč? Protože se bankám nevyplatilo uzavírat nové smlouvy. Tedy alespoň to se šušká v kuloárech a mezi lidmi. Přitom jde o věc celkem logickou. Od září letošního roku totiž vstupuje v platnost novela zákona o spotřebitelském úvěru, která s sebou přináší nová pravidla. A právě kvůli nim se nám může třeba pokus o předčasné splacení hypotéky docela prodražit.
Štěkání sousedova psa je podle nového občanského zákoníku vlastně imisí. Jde jen o to, zda tato imise “vniká na váš pozemek v míře nepřiměřené místním poměrů a zda podstatně omezuje obvyklé užívání pozemku“. Je nasnadě, že se až takto šalamounsky sepsané litery zákona nepostaví automaticky na vaši stranu. Vždy je lepší komunikovat, domluvit se.
Mají města právo zakázat vyhláškou lidem jen tak si pospávat na veřejných místech? Tahle podivná otázka a odpovědi na ni momentálně otřásají Spojenými státy americkými. To téma je až tak výrazně živé, že se nyní dostalo před tamní Nejvyšší soud. Kde se bude nepřímo rozhodovat o tom, jak se budou dál odvíjet osudy statisíců lidí.
O nájemní bydlení je v současné době obrovský zájem, což ale také představuje velký problém. Třeba web Bezrealitky uvádí, že například v Praze bylo jen v červenci letošního roku na jeden byt v průměru 70 zájemců, v Brně údajně 40. Navíc již od července hledají bydlení studenti a to nejčastěji společné, tedy buďto formou spolubydlení s jinými studenty, nebo bydlení u někoho v samostatném pokoji. A je logické, že tak velký zájem nemůže být pokryt nabídkou, lidé se proto vrhají i do nebezpečných dobrodružství, nebo alespoň drahých. Opatrnost jde stranou. A na to hřeší nájemci. Na co je třeba si dát při hledání nájmu či spolubydlení pozor?
Skupina DECCI spustila v letošním roce nový hybridní zdroj energie s největším bateriovým úložištěm v Čechách Energy nest. Zařízení s celkovým výkonem 30 MW bylo postaveno u obce Vraňany na Mělnicku. Energy nest kombinuje inovativní technologie s řídicím systémem vyvinutým na míru, pomocí kterého dovede stabilizovat přenosovou soustavu. Řídicí systém vyvinul Český institut informatiky, robotiky a kybernetiky při ČVUT.
Hypoteční úvěr je finanční nástroj, který vám může umožnit pořídit si vlastní bydlení. Existuje mnoho druhů těchto půjček, které se liší svým účelem a podmínkami. Abyste si mohli vybrat ten správný, je potřeba porozumět tomu, v čem se jednotlivé typy liší.
Ytong je všestranný a přizpůsobivý, prostě dokonalý univerzál. Nezáleží, zda rekonstruujete svépomocí, nebo vám úpravu domu či bytu realizuje stavební firma – přizpůsobivost a „snadnost“ Ytongu oceníte v obou případech. Systém stavebních komponentů Ytong vám umožní provést rekonstrukci malého i velkého rozsahu. S odpovídající statikou, bez rizik tepelných mostů a s propracovaným řešením detailů.
Stavebnictví u nás nejen stagnuje, ale propadá se. A nejde o nějakou periodickou krizi (cyklický útlum), ale již můžeme otevřeně hovořit o pořádném průšvihu. Ne, řeč není o nové stavebním zákonu a digitalizaci stavebního řízení, to se časem srovná, i když je to nyní problém také. Řeč je o pádu stavební produkce do propadliště, který s sebou strhává i další obory. Podrobněji se tématem zabývali na svethospodarstvi.cz v článku nazvaném “Stavebnictví není v cyklickém útlumu, ale v systémovém průšvihu“.
Stavební projekty, ať už jde o rekonstrukci bytu či stavbu rodinného domu, jsou náročné nejen časově, ale i finančně. Ačkoli se snažíme mít vše dokonale naplánované, realita nás umí překvapit nečekanými výdaji. Jak je zafinancovat? Nejlépe z vlastních finančních rezerv, či s výpomocí od příbuzných, známých. Možností je i půjčka. Jenže na ni pozor. Úvěr si vždy důkladně promyslete. Ukážeme, na co se zaměřit, aby vám půjčka opravdu mohla pomoci.
Čekal snad někdo, že v konzervativním Česku budou lidé novinkám házet pod nohy okvětní lístky růží a olivové ratolesti? Digitalizace zde naráží v jakémkoli směru na obrovskou bariéru, lidé raději stojí nadále na úřadech fronty, byť v mnoha případech vůbec nemusí. A kdo říká, že daleko masivnější digitalizace úřadů už tu měla být dávno, ať raději nechodí do hospody, nebo alespoň mlčí. Někteří konzervativní Češi by se nemuseli štítit pod vlivem ethanolu ani lynčování. Odpor k novým věcem je v Česku takový, jako by vám někdo hodil do vany chcíplou krysu. A s digitalizací stavebního řízení je to stejné.
Možností, jak zhmotnit své představy o vlastním bydlení, je více. Ať už si vyberete dodavatelskou firmu, postavíte dům na klíč nebo svépomocí. U jakékoli varianty existují důvody, proč byste měli mít o jednotlivých procesech alespoň základní znalost. Umožní vám to lépe pochopit souvislosti, které předchází finálnímu bydlení.
Hledáte způsob zhodnocení financí a přemýšlíte o investici do nemovitosti? Máme pro vás pár tipů, nad čím se zamyslet, abyste zjistili, jestli se právě ve vašem případě jedná skutečně o optimální možnost zhodnocení peněz.
Strach z nového, nedůvěra, panika, obzvláště u starších generací. Tam ale můžeme řadit již i padesátníky a dokonce i mladší, obzvláště méně vzdělané. Přitom je negativní humbuk okolo digitalizace stavebního řízení úplně zbytečný. Je jedno, jak se co do konkrétního dne povedlo či nepovedlo dokončit, jasně bylo řečeno, že přechodné období potrvá ještě 3 roky. Jde o jediné, jinudy než digitalizací a zjednodušením za využití výpočetní techniky a internetu totiž cesta nevede. Jedině zpátky na stromy a do jeskyní.
Při běžném pohledu na dům vidíme ze spalinové cesty pouze komín. Jedná se ovšem jen o dílčí část spalinové cesty, neboť tato cesta zahrnuje odvod spalin od spalinového hrdla až po ústí komína. Jelikož je provozem každé spalinové ohrožena požární bezpečnost, zdraví a životy osob i zvířat, je nutno se o tuto cestu starat, pravidelně ji kontrolovat a čistit. A samozřejmě k ní proto musíme mít zajištěn bezpečný přístup.
Dutá skleněná tvárnice, sklobetonka anebo prostě jen luxfera. Na první pohled stavební prvek, jehož odkaz už nadobro patří minulosti. Jak ale ukazuje působivá rekonstrukce bytu z Hradce Králové, i u novodobých projektů má tahle prosklená historie stále co nabídnout.
Klikatící se potůček, rozrostlé duby nedaleko a masiv hor opodál. Je tu krásně. Jen kdyby tu podnebí bylo k lidem trochu vlídnější. Proto se také noví majitelé pozemku s romantickým zátiším rozhodli, že stavbu svého domu tu pojmou jinak. Bioklimaticky, z korku.
Možná poněkud surová, pesimistická a nehezká. Ale též o nic míň pravdivá. Taková je analýza vývoje vlastnického bydlení a hypotečního sektoru v Evropě, za níž stojí experti ze španělských univerzit. V krátkosti přitom netvrdí nic jiného, než že krize bydlení je pro Generaci Z v podstatě už vyřešenou věcí. Stačí jen trocha trpělivosti.