Například stavba bazénu či plotu již nebude muset být schvalována na stavebních úřadech. Cílem připravované novely, která by měla platit od příštího roku, je eliminovat pro drobné stavebníky při stavbách rodinných domů zdlouhavá stavební řízení, která v sobě zahrnují i opravné prostředky. Stejně tak i zjednodušit samotnou realizaci výstavby.
Stavební zákon patří k zákonům, které sice nejsou příliš rozsáhlé a složité, ale mají zásadní dopad na většinu obyvatel, přičemž je sním spojena i spousta navazujících vyhlášek a norem. A jelikož jde opravdu o zásadní zákonnou normu, její novela ovlivní (je navrhována změna) i dalších 35 souvisejících zákonů.
Novela stavebního zákona je připravována na Ministerstvu pro místní rozvoj. Ke stavbě rodinného domu by podle ní měla stačit pouze stavební ohláška, jejíž vyřízení trvá pouze 30 dní. Stavba však musí logicky splňovat všechny požadavky podle stavebního zákona, platné normy a nařízení.
Dále se však nabízí také možnost zcela vynechat ohlášení stavby a místo toho najmout autorizovaného stavebního inspektora. Jeho služby sice nejsou levné, ovšem v případě časového napětí bude výstavba výrazně urychlena. Ideální se může toto řešení jevit například u dřevostaveb, u kterých probíhá hrubá stavba řádově v dnech. Stavebník tak bude moci například využít i aktuálně pěkné počasí během zimy.
Výstavba zděného rodinného domu
Bez stavebního povolení též bude možné postavit bazén, skleník a plot. A dokonce i bez souhlasu souseda. Omezení bude dané pouze výškou plotu, čili sousedské ploty postavené bez povolení nebudou smět být vyšší jak dva metry. A jestliže bude sousedovi plot vadit, bude spor řešen v občansko právním sporu. Ovšem ploty sousedící s veřejným prostranstvím budou muset splňovat stále stejné podmínky jako dosud.
Bazén nebo skleník si na pozemku rodinného domu nebo na pozemku určeném pro rodinnou rekreaci bude moci postavit každý pouze na základě jejich umístění (bez následného povolování – ohlášení nebo stavebního povolení). Dosud mohla být taková stavba max. půdorysu 40 m2 a výšky 5 metrů.
Nový skleník
Původně bylo dokonce uvažováno, že by lidé podávali žádost pouze na stavební úřad a ten by vyřizoval veškerá dílčí povolení (voda, ekologie, energetika aj.). Tento návrh však nebyl přijat kvůli kompetencím, které si prý nikdo nechtěl vzít, a též kvůli obavě z přetížení stavebních úřadů. Tento návrh je sice stále ještě na stole, ovšem současná vláda ho již určitě nestihne schválit.
Drobným stavebníkům též ulehčí život možnost svépomocné výstavby u všech typů rodinných domků, čili bez určení zastavěné plochy. Dnes je možno stavět svépomocí rodinné domy pouze do 150 m2. Stavebník také nebude muset dokládat souhlasy ostatních vlastníků bytových jednotek. Pokud se bude žádost týkat nemovité věci rozdělené na jednotky, předloží stavebník pouze souhlas správce nebo společenství vlastníků.
O umístění i povolení stavby bude rozhodnuto i bez toho, zda mezi stavebníkem a vlastníkem pozemku jsou vyřešeny soukromoprávní vztahy. Dokumenty územního plánování budou povinně zveřejňovány na internetu, a budou tedy podléhat kontrole veřejnosti. Novela stavebního zákona přinese také novinky v oblasti územního plánování, nejen stavebního řádu.
