Specialisté - články, návody, rady a tipy, stránka 3

Jak probíhá prodej nemovitosti?

S prodejem domu či bytu se váže několik důležitých úkolů, které sice můžete splnit sami, avšak s realitní kanceláří bude celý proces jednodušší. Stručně jsme popsali, jak bude makléř postupovat.

Drobné detaily, které se promítají do ceny nemovitostí u nás i ve světě

Samozřejmě, že o ceně domu v první řadě rozhoduje jeho stav, zachovalost, provedení, prostornost. Ale právě s cenou mohou nečekaně zamávat i maličkosti, které se nezdají být na první pohled podstatné.

Co udělá tragédie nebo legenda o přítomnosti duchů s cenou nemovitosti

Najít k obývání takovou nemovitost, v níž ještě nikdo nezemřel, je těžší než by se mohlo zdát. Jak moc velkou překážkou to může být pro potenciální kupce? Co když skon oné nešťastné osoby nebyl přirozený? A jak s hodnotou nemovitostí mává přítomnost duchů ve světě?

Přinášíme praktické rady, jak vybrat ideální pozemek pro váš nový dům

Cena pozemku je samozřejmě „až na prvním místě“, ovšem kritérií výběru je mnohem více. A často se vyplatí si připlatit, což je kompenzováno mnohými přednostmi. Řeč je o lokalitě, dostupnosti a možnostech vstupu (vjezdu na pozemek), velikosti a tvaru pozemku, inženýrských sítích a skrytých rizicích.

Plánujete prodej nemovitosti? Víte, kdy jste osvobozeni od placení daně z příjmu?

Plánujete v roce 2021 prodej domu, bytu či pozemku? Prodej nemovitosti je příjmem a ten podléhá zaplacení daně. Z placení daně ale existuje celá řada výjimek. Přinášíme přehled případů, kdy jste od zaplacení daně z příjmů při prodeji nemovitosti osvobozeni.

Jak ocenit nemovitost a další majetek v dědickém řízení

Úmrtí blízké osoby je jedno z nejtěžších období v životě. Vedle smutku však musí pozůstalí řešit i praktické záležitosti spojené s úmrtím. Stávají se totiž účastníky dědického řízení, v rámci kterého se řeší pozůstalost.

Jak probíhá převod družstevního bytu do osobního vlastnictví a jak dlouho to trvá

Převedení družstevního bytu, tedy družstevního podílu na bytovém domě do osobního vlastnictví je u starších bytových družstev poměrně náročné a někdy není ani možné. Záleží na stanovách. Pokud to možné je, nejprve musí být tento převod schválen členskou schůzí, ale až po zaplacení takzvané anuity. U nových bytových družstev je převod o dosti jednodušší, pokud je zakomponován investorem (např. developerem, obcí, městem či krajem) již ve stanovách družstva. I zde je však základní podmínkou splacení anuity.

Jak zjistit správnou výši nájmu? Ztrácet čas prohlížením inzerátů už nemusíte

Stanovení optimální výše nájmu vyžaduje neustálé sledování aktuálního dění na trhu s bydlením. Ať už sháníte nového nájemníka, pronájem teprve promýšlíte nebo naopak hledáte nové bydlení v nájmu, současná situace na trhu s bydlením se stává značně nepřehlednou a komplikovanou.

Proč se v zimě nemovitosti prodávají mnohem lépe než po zbytek roku

Sníh si u nás posledních pár let dával na většině území na čas. Letošní zima nás ale zaskočila vydatnou sněhovou nadílkou, a tím znovu přispěla k oživení jedné staré pravdy. V zimě trh s nemovitostmi nezamrzá, a vlastně se při tomto bílém období domy prodávají ještě o něco lépe. Co za tím stojí?

Prodáváte chalupu? Ceny rekreačních nemovitostí jsou na vzestupu!

V posledních několika měsících se mnohonásobně zvedl zájem o rekreační chaty a chalupy. Mohou za to zejména koronavirová opatření. Češi se totiž nechtějí vzdát tuzemské dovolené a raději se pojistí. Jedná se však o rozumný krok?

Žádné drama na trhu nemovitostí se zatím nekoná. Jaký je aktuální vývoj za času pandemie?

Možná mnozí z nás očekávali přinejmenším stagnaci nebo spíše pokles cen na trhu nemovitostí v souvislosti s jarní vlnou epidemie coronaviru. Nic takové se však zatím nekoná. Samozřejmě lze najít výjimky nebo odlišný trend regionálně/lokálně či pro daný typ nemovitosti.

Lidé si na bydlení půjčují více než loni. Covidu navzdory!

V červenci bylo podle dat serveru hypoindex.cz* poskytnuto 7 867 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 18,9 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů dál meziročně rostl. Tentokrát však již o 40 % na 21,597 mld. Kč, což je nový červencový rekord. Průměrná výše hypotéky meziročně vzrostla o 412 000 Kč na 2,745 mil. Kč.

Vše o rozhradách: komu patří plot a co dělat, když žádný není

Nejasnosti v otázce hranic pozemků mohou vyvolat nejeden sousedský spor. V následujícím článku se dozvíte, komu patří plot, kdo se o něj musí starat nebo kde ho naopak vybudovat nesmíte. Právní úprava nezapomněla ani na situace, kdy není možné hranici pozemku jednoznačně určit.

Kdy je DPH součástí kupní ceny nemovitosti a kdy nikoli

Kupní cenu nemovitosti platíte včetně DPH (DPH je součástí kupní ceny) pouze v případě, že kupujete nemovitost od developera a nebo od jiného subjektu, který se zabývá realitní činností. Pozor, v případě koupě nemovitosti přes realitní kancelář, kdy je tato kancelář pouze zprostředkovatelem, DPH neplatíte.

Nahlížení do katastru nemovitostí: Podrobný návod a video příklady

Kupujete parcelu? Nebo vás zajímá, na koho je psaný sousedův pozemek? Chcete zkontrolovat svá vlastnická práva? Pak nemusíte hned běhat na katastrální úřad, většinu potřebných informací zjistíte ihned zdarma na internetu. Ukážeme vám, jak na to.

Podle čeho se rozhodovat mezi bydlením v bytě a rodinném domě

Plánujete nové bydlení a zvažujete, zda dům, byť třeba menši a s malou zahrádkou a nebo byt? Nebo se chcete více rozmáchnout? Podle jakých kritérií se při výběru nového bydlení rozhodovat?

Jak nenáročně zvýšit energetickou efektivitu vlastní domácnosti

Hledání úspor v domácnosti se snad nikdy neomrzí. Je to činnost, kterou můžete dělat celý život, a nejspíš nikdy to nebude dost. Překvapivě neplatí, že výrazný efekt v tomto případě mají jen velké a zásadní kroky. Pozitivních výsledků lze dosáhnout i relativně nenáročnými zákroky uvnitř v domácnosti. A na to, jak jimi dosáhnout vyšší energetické efektivity, se teď zaměříme.