Každý klient je jiný a i jejich záměry se odlišují. Všichni jistě očekávají od hypotéky nízkou splátku. Dále každý chce, aby jeho hypotéka byla tou nejvýhodnější. Zde už však dochází k rozdílům mezi tím co je pro klienta nejvýhodnější.
V úvahu je potřeba vzít nejen atraktivní výši měsíční splátky, ale i ostatní parametry. Na co si dát pozor?
Pokud jako klient zamýšlíte použít hypotéku na koupi nemovitosti, mnohdy stojíte před problémem, jak získat jistotu, že peníze, které vynaložíte prodávajícímu jako zálohu na kupní cenu nejsou zaplacené zbytečně, že jistě hypotéku získáte a budete moc vybranou nemovitost koupit. Jak závazně slíbit realitní kanceláři, že opravdu nemovitost hodláte koupit a plánovanou hypotéku opravdu získáte?
Po dalším snížení sazeb, které provedla ČNB a na které již některé hypotéční banky zareagovaly a ostatní na sebe nenechají jistě dlouho čekat, se dostaly úrokové sazby na své historické minimum.
Současná situace maximálně zvýhodňuje ty, kteří chtějí investovat do bydlení pomocí úvěrů.
Jaké jsou sazby hypotečních úvěrů a jejich fixace? Jak získat výhody nebo bonusy, které některé banky nabízejí?
Zmatky kolem zákona o DPH stále pokračují. Protože chystaná novela by od ledna příštího roku měla napravit pouze největší nedostatky, čekají tuzemské podnikatele ještě další horké měsíce. Pokud by se finanční úřady držely striktně znění zákona, stalo by se podnikání v Česku vydařenou fraškou.
Všichni ji známe, zvykli jsme si ni a v rámci koupě produktů či služeb ji odvádíme státu. Platíte správně daň z přidané hodnoty? Proč ji vůbec musíme platit? A víte, kde jsou její úskalí a na co si dát pozor?
Každé mládě jednou opustí hnízdo. V případě lidských potomků takové vylétnutí s sebou přináší nutnost bydlení.
Někteří rodiče předají své ratolesti klíčky od vysněného bytečku a jiní se rozhodnou svému dítěti ulehčit první krok založením stavebního spoření.
Mezi nejčastěji řešené dotazy v oblasti daní patří následující: jaké daňové povinnosti vznikají v souvislosti s převodem bytu, popř. s převodem jiné nemovitosti, kterou může být rodinný domek, rekreační chata či chalupa, pozemek a jiné typy nemovitostí.
Podobně jako ČSOB také GE Capital Bank prodloužila nejdelší dobu pro fixaci sazby z hypotečních úvěrů. Zatímco ČSOB nabízí fixaci sazby až na 30 let, maximální lhůta fixace je u GE Capital Bank zatím desetiletá. Struktura nabídky hypoték u GE Capital bank byla zároveň zjednodušena.
Stát opět nahrál stavebním spořitelnám. Stavební spořitelny se snaží snížit výdaje a podmanit si své klienty. Teď jim pomohl nový zákon o stavebním spoření.
Zákon totiž obsahuje zajímavé ustanovení, které spořitelnám umožňuje sníženit vyplácené výdělky klientům.
Minulý týden jsme porovnávali klasickou hypotéku s nově nabízenou bezúčelovou, tzv. Americkou hypotékou a hodnotili jejich výhody a nevýhody v praxi. Dnes se budeme věnovat možnostem, které přináší provázání obou produktů, hypotéky a stavebního spoření.
Nový zákon o dluhopisech.
S naším vstupem do EU nabylo platnosti velké množství zákonů, mezi nimi i novela zákona č. 190/2004 o dluhopisech. Tento zákon je podstatným předpisem pro poskytování hypotéčních úvěrů a fungování hypotéčních bank.
Zákon přinesl určité uvolnění v přísných podmínkách a mnoho bank na něj již zareagovalo, ostatní budou jistě následovat.
Koncem minulého roku, kdy většina bank lehce navyšovala své úrokové sazby hypoték, předpokládali odborníci, že tento trend bude pokračovat i v průběhu letošního roku.
Vývoj posledních dvou měsíců však naznačuje něco zcela jiného.
Většina z bank, které na našem trhu poskytují hypotéky srazila nabízené sazby pod 3% p.a. Některé z bank nabízejí tyto sazby jako časově omezenou nabídku, která platí pro nové úvěry, které bude klient uzavírat v průběhu jara.
Můžete bydlet hned a ve vlastním!
Díky novinkám stavební spořitelny si rychle splníte svůj sen o bydlení, a to i v případě, že nemáte naspořenou žádnou hotovost!
S přicházejícím jarem pro vás připravila Raiffeisen stavební spořitelna nové úvěrové produkty - HORIZONT, SPEKTRUM A PREMIUM.
Co to vlastně hypotéka je?
Hypotéka, nebo-li hypoteční úvěr, je dlouhodobý účelový úvěr, který je určen k financování investic do nemovitostí. O hypotéku může zažádat fyzická i právnická osoba a peníze lze použít na koupi nebo výstavbu jakékoli nemovitosti. To znamená k bydlení ale i ke komerčním účelům, modernizaci nebo vypořádání majetkových vztahů (jako je dědictví či spoluvlastnictví). Hypoteční úvěr je možné použít i pro tzv. doplněk k nemovitosti (např. garáž) nebo na vybavení bytu či domu (kuchyňská linka atd.). Podmínkou hypotéky je, že musí být zajištěna zástavním právem k nemovitosti, která se nachází na území České republiky. Obvykle se ručí financovanou nemovitostí, ale může se jednat i o jiný objekt.
Rok 2003 byl pro stavební spořitelny opravdu plodný. Tento druh spoření zažil doslova rekordní rok. Skoro dva miliony lidí uzavřelo nové smlouvy o stavebním spoření a to je nejvíce v desetileté historii spoření. Letos už takový zájem asi nebude. Odborníci předpokládají, že lidé ztratí zájem hlavně kvůli omezené státní podpoře. Příští rok by podle nich měly růst poskytované úvěry.
My se teď budeme konkrétně zabývat daní z pozemků. Povinnost platit tuto daň vzniká na základě vlastnického nebo uživatelského vztahu k majetku. Její úhrada je opravdu povinná, to znamená, že se nebere žádný ohled na vaše příjmy. V praxi to znamená, že i kdybyste dokázali, že jste ve skutečnosti chudí jak kostelní myš, zaplatit prostě musíte.
Rozhodneme-li se, koupit či prodat jakoukoli nemovitost, měli bychom se předem seznámit se specifikami prodeje a povinnostmi vyplývajícími z nabývání vlastnictví k nemovitostem. Vlastní prodej máme možnost realizovat vlastními silami pomocí inzerce nebo využijeme služeb realitní kanceláře, která nám za sjednanou provizi prodej zprostředkuje a mnohé ulehčí.
Není to tak dávno, co nám příroda ukázala svou sílu. Těžko dokážeme zapomenout na dny bezmoci, kdy jsme se dívali, jak povodeň bere lidem všechno co měli. Bohužel, musíme si zvyknout, že čas od času nás příroda „překvapí“ záplavami nebo vichřicí. Otázkou je, jestli se dají škody způsobené těmito živly nějakým způsobem zmírnit? Náplastí může být pojištění, konkrétně živelní.