Jak se připravit na hrubou stavbu domu - 9 kroků

Hrubá stavba je zásadní fází každého stavebního projektu, kdy se z technických výkresů stává opravdová stavba. Tato etapa zahrnuje výstavbu základů, stěn, stropů a dalších strukturálních prvků budovy. Správná příprava na tuto fázi může výrazně ovlivnit celkový úspěch projektu, časový harmonogram a rozpočet. Přečtěte si, jak se na hrubou stavbu efektivně připravit a zajistit hladký průběh výstavby.

V tomto článku se podíváme na seznam 9 jednoduchých bodů, které Vám poradí, jak se připravit na hrubou stavbu domu. Doporučujeme ke každému z následujících bodů přistoupit až po dokončení předchozího kroku.

1. Rozpracujte projekt pozemku

Než začne samotná výstavba, je nutné mít připravenou kompletní projektovou dokumentaci, která odpovídá na následující otázky:

• Kde bude dům stát?
• Kde bude instalován septik?
• Kde umístit vrt/studnu?
• Kde bude potřeba odvodnění a dešťová kanalizace?
• Kde bude třeba vést elektrické kabely?
• Kde budou v budoucnu umístěny záhony, stezky a místa k posezení?

Začít dělat takový projekt lze samostatně, aniž byste se ponořili do detailů stavby. Stačí provést základní územní plánování a určit, kde byste chtěli umístit dům a jaká část pozemku je připravena dát technické jednotky - septik, studnu nebo automatický zavlažovací systém.

Poté bude nutné do projektu vepsat další údaje: reliéf pozemku, záplavové zóny, typ založení, polohu domu, inženýrské komunikace atd. V této fázi doporučujeme pro přesnější expertízu kontaktovat dodavatelskou firmu, která bude projekt realizovat.

Jak dlouho bude trvat první krok? 1-2 dny

2. Vyčištění a vyrovnání pozemku

Před zahájením prací na staveništi je třeba jej vyčistit a zhruba srovnat. Zbourejte staré budovy, vytrhejte pařezy, odstraňte nepotřebnou vegetaci, zasypte místa, kde je nízko, nebo vykácejte místa, kde je vysoko.

V této fázi se nevyplatí provádět finální terénní úpravy - v budoucnu budete mít spoustu práce, která poškodí vysazené stromy nebo položený trávník.

Předpokládaná doba realizace: 1-3 dny

3. Vstup na pozemek

Projekt je připraven, pozemek je vyklizen. Dále na pozemek vjede těžká technika - pro vrtání studny, instalaci základů a další práce.

Pro zjednodušení těchto procesů byste měli připravit příjezdovou cestu. Jak na to se dozvíte v našem Ceníku betonových směsí, str. 9-10. Tato etapa zahrnuje klíčové kroky, jako je vrtání studny pro zajištění zdroje vody, instalace základů, které poskytnou pevný fundament vašemu budoucímu domovu, a další nezbytné práce spojené s přípravou pozemku na vlastní výstavbu.

Doporučujeme udělat ve fázi výstavby hrubou příjezdovou cestu z betonových desek. Pod nimi se zhotoví pískový podklad, na kterém můžete později zhotovit trvalou příjezdovou cestu.

Jak dlouho to bude trvat? 1-3 dny

4. Vyvrtání a vybavení vrtu

V této fázi byste měli vyvrtat a vybavit studnu - vodu z ní budete potřebovat pro všechny další práce.

Proces vrtání a instalace studny začíná důkladným průzkumem a výběrem vhodného místa na základě geologických podmínek. Následně se použije specializovaná vrtací technika k vyvrtání otvoru do požadované hloubky, přičemž se zajišťuje stabilita a ochrana studny pomocí obložení a filtrů.

Po dokončení vrtání se instaluje čerpadlo a provedou se testy kvality a průtoku vody, aby se zajistilo, že studna poskytuje bezpečnou a spolehlivou vodu v dostatečném množství.

Jak dlouho bude trvat čtvrtý krok? 3-5 dní

5. Zhotovení základů domu

Uvažujme tři typy základů: piloty, základové pásy a základovou desku.

Pro snadný výpočet ceny betonu pro váš projekt využijte náš online kalkulátor a zjistěte cenu rychle do 24 hodin.

Pokud stavíte dům na pilotových základech, můžete souběžně připravit komunikace (kanalizaci, elektřinu a vodovod).

U základových pasů nebo základových desek by měly být položeny uvnitř základů předem v souladu s návrhem inženýrských sítí domu. V opačném případě může být přepracování komunikací velmi nákladné a zpomalí výstavbu.

Chcete se dozvědět, jaký druh betonu je nejlepší volbou pro vaši základovou desku?

Naše doporučení:

• Konstrukční beton - je ideální volbou pro nosné konstrukce díky své vysoké pevnosti a odolnosti proti vnějším vlivům
• Samozhutnitelné betony COMPACTON - jsou perfektním řešením pro rychlé a hladké vyrovnání podlah s minimálním úsilím a vysokou efektivitou.

Jak dlouho to bude trvat? Pilotový základ 1-2 dny a základový pás/deska 2 týdny

6. Pokládka inženýrských sítí, provedení drenáže a instalace septiku

V této fázi je vhodné provést pokládku elektrických a optických kabelů, umístit septik a instalovat potrubí pro vodovod, drenáž a kanalizaci. Jedná se o dokončení prací spojených s hlubokými výkopy na pozemku.

Nečinnost septiku až do dokončení stavby nepředstavuje problém – bez obtíží přečká i zimní období.

Odhadovaná doba realizace: 1-3 dny

7. Dokončení hrubé stavby domu

Před přechodem k dalším fázím projektu je nezbytné, aby byly dokončeny všechny klíčové stavební práce na domě, včetně výstavby stěn, střechy a základních instalací. Toto zahrnuje také zajištění, že domov má pevnou strukturu a je ochráněn před vnějšími vlivy, což umožňuje bezpečné provedení interních prací a instalací.

V této etapě se také provádějí finální kontroly kvality, aby se zajistilo, že všechny aspekty stavby splňují stavební normy a požadavky na bezpečnost.

Jak dlouho to bude trvat? 1 týden - 1 měsíc

8. Realizace plotů a příjezdové cesty

Jakmile je dům dokončen a infrastruktura včetně studny, septiku a veškerých sítí, je na místě, můžeme přistoupit k výstavbě oplocení a zřízení příjezdové cesty na pozemek.

Zakládání oplocení a příjezdové cesty se nedoporučuje před dokončením těchto prací, jelikož těžká technika používaná v předchozích fázích by mohla tyto prvky poškodit.

Očekávaná doba realizace: 3-5 dní

9. Úpravy exteriéru

Po dokončení všech stavebních a montážních prací na staveništi přichází na řadu finální etapa - exteriérové úpravy. Nyní je čas zabývat se estetickými a funkčními aspekty venkovních prostor, jako jsou stezky, venkovní osvětlení, relaxační zóny, zahradní úpravy, systémy automatického zavlažování, řešení odvodnění a výsadba zeleně.

Předpokládaná doba realizace: Několik dní až několik týdnů v závislosti na rozsahu projektu

Když máte od začátku jasnou představu o tom, jak chcete pozemek upravit, můžete si v průběhu stavebních prací ušetřit nemalé prostředky. Můžete například využít země vykopané z pod základů, septiku, studny nebo při vrtání, a to při návrhu a realizaci projektu.

Není vždy nutné stavět drenážní systémy, jelikož některé problémy s odvodněním lze efektivně řešit pomocí zahradnických a krajinářských úprav, například konstrukcí umělého svahu.

Závěrem, příprava na hrubou stavbu je proces, který vyžaduje důkladnou pozornost k detailům a dobré plánování. S průvodcem v podobě 9 kroků, které pokrývají vše od projektování po terénní úpravy, je možné se na tuto výzvu dobře připravit a zajistit, že stavba domu bude úspěšná od základů až po střechu. Důkladná příprava v začátečních fázích může ušetřit mnoho času a prostředků v průběhu celého projektu.